高層住居誘導地区（こうそうじゅうきょゆうどうちく）とは｜不動産用語
都市計画法8条に列挙されている地域地区のひとつで、都市における居住機能の適正な配置を図るため、高層住宅の建設を誘導するように指定される地区。建築物の容積率の最高限度、建築物の建ぺい率の最高限度及び建築物の敷地面積の最低限度を定める地区である(都市計画法9条16項)。 これが定められるのは、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域または準工業地域内で、400%か500％の容積率が指定されている地域である。 高層住居誘導地区に指定され、建築物の延べ床面積の3分の2以上を住宅とし、また敷地面積の下限が設けられているときはその下限より大きな敷地を確保すると、もともと定められた容積率の1.5倍以下で当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計のその延べ面積に対する割合に応じて政令で定める方法により算出した数値までの範囲内で、当該高層住居誘導地区に関する都市計画において定められたものまで容積率は緩和される（建築基準法52条5号）。また、この地区内では日影規制の適用が除外されたり、斜線制限の緩和が図られることになる。
高層住居誘導地区｜こうそうじゅうきょゆうどうちく｜不動産用語集｜用語集｜株式会社渡辺｜問題解決のスペシャリスト集団
株式会社渡辺｜先人の想いを先進の技術で切り開く。「建設部門」を通じて豊かな国土の実現と社会資本整備の中心的な役割を担います。 「電気設備点検」「道路インフラ点検」を通じて国民の安全安心を確保に努めます。「ECサイト部門」を通じて皆様がより良...
kabu-watanabe.com
