抵当権（ていとうけん）とは｜不動産用語
債務者又は第三者(物上保証人)から不動産等の引渡しを受けずに、使用収益させたままで、債務の担保として提供された不動産等について、優先弁済を受ける担保物権(民法369条以下)。弁済されない場合には、債権者は抵当権に基づいて、担保である不動産等を競売に付して、その競売の代金を自己の債権の弁済にあてることができる。目的物に対する留置的効力はないが、抵当権者は目的物の交換価値だけを確保し、抵当権設定者に使用収益権を留保することから、生産財については最も合理的な担保とされる。特別法により、工場財団(工場抵当法)、航空機(航空機抵当法)、自動車(自動車抵当法)等も、抵当権の目的物になりうる。
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