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占有（せんゆう）とは｜不動産用語自己のためにする意思で物を所持すること。民法は、本権の有無を一応離れて、社会秩序維持のために、占有という事実的支配を物権として保護し、これにいろいろの法律効果を与えている(民法180条以下)。占有は所持という外形的事実と、自己のためという心理的

前面道路（ぜんめんどうろ）とは｜不動産用語敷地に面した道路をいう。敷地が複数の道路に面する場合には、通常、接する距離が長いほうの道路を指す。なお、道路幅員によって定まる容積率の最高限度（道路幅員制限）を算定する場合に、敷地が複数の道路に面するときは、幅員が最大の前面道路の幅員

洗面台（せんめんだい）とは｜不動産用語水を溜めて顔を洗うための容器（洗面ボウル）及び水栓金具が組み合わさった設備。通常、鏡なども組み込まれている。洗面台は壁面等に固定された設備であって、洗面のための単独の容器（洗面器）のようには移動して使うことができない。https://

洗面化粧台（せんめんけしょうだい）とは｜不動産用語洗面台（洗面ボール、給水栓、鏡を備えている）と収納スペースとが一体化した設備。通常、照明器具やコンセントも備えていて、身だしなみを整えるためのニーズに応えるように作られている。https://kabu-watanabe.c

洗面化粧台（せんめんけしょうだい）とは｜不動産用語洗面ボウルを組み込んだアンダーキャビネットと、鏡付きの収納キャビネットを一体に組み合わせた、ユニット型の洗面台のこと。間口60～100cm程度のものが主流。水ハネしにくく、小物の手洗いなどにも適している大型のボウルを用いたもの

全部事項証明書（ぜんぶじこうしょうめいしょ）とは｜不動産用語不動産登記簿に記載されている総ての内容を表示し、それが真正であることを証明する書面。登記簿が登記用紙によって調整されていたときの登記簿謄本と同じである。誰でも登記所に申請して交付を受けることができる（オンラインで申請

線引き（せんびき）とは｜不動産用語都市計画法7条1項では、「都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画に、市街化区域と市街化調整区域との区分（区域区分という。）を定めることができる。」としている。この区域区分することを、一般

全熱交換器（ぜんねつこうかんき）とは｜不動産用語建物の熱交換機は、部屋の換気に当たって、排気と吸気のあいだで熱を交換して空調のエネルギー効率を高める装置である。たとえば、暖房した空気を外に排出するときに、排気が持っている温熱を外気に移して吸入すれば暖房効率は高くなる。このとき

専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）とは｜不動産用語宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）であって、媒介の依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することを禁ずる媒介契約をいう。この契約の有効期間は、3月を超えることができな

専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）とは｜不動産用語媒介契約の一類型で、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することが禁止される。依頼を受けた宅建業者は、下記のとおりの義務を負う。 1.媒介契約の期間は3ヵ月を超えることはできず、依頼者の申出により更新する