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都市計画法（としけいかくほう）とは｜不動産用語都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もって国土の均衡ある発展と公共の増進に寄与することを目的として定められた都市計画に関する基本的法律。略して都計法と呼ばれることもある。都市計画区域内において定める地域地区等の土地利用に関する計

都市計画の告示（としけいかくのこくじ）とは｜不動産用語都市計画の効力を発生させるための告示のこと。都市計画法第20条第1項の規定に基づく告示である。「都市計画決定の告示」とも呼ばれる。都市計画の告示は、詳細な都市計画の決定手続を経た後に最終的に告示されるものである。都市計画の

都市計画の決定手続（としけいかくのけっていてつづき）とは｜不動産用語都市計画を決定するための手続は、詳細に法定されている。具体的には次の通り。1．都市計画の案の作成都市計画の決定手続の第1段階として、都市計画の案を作成する。この時点で、都市計画の決定主体（都道府県または市町村

都市計画の決定主体（としけいかくのけっていしゅたい）とは｜不動産用語都市計画を決定するのは、都道府県又は市町村である。次の都市計画については都道府県が、それ以外の都市計画については市町村が決定することとされている。1）都市計画区域の整備、開発及び保全の方針2）区域区分3）都市

都市計画道路（としけいかくどうろ）とは｜不動産用語都市計画において計画される道路のこと。将来道路として工事が行われる予定のところなので、建築は制限されており、建物の構造的な主要な部分が鉄骨造、木造、コンクリートブロック造やこれらに類するもので、比較的解体するのに容易なものに限

都市計画税の軽減措置（住宅用地）（としけいかくぜいのけいげんそち（じゅうたくようち））とは｜不動産用語都市計画税の課税において、住宅の敷地となっている土地（住宅用地）については、課税標準（税率を掛ける基礎となる金額）を3分の1または3分の2とする措置が取られ、都市計画税が大幅

都市計画制限（としけいかくせいげん）とは｜不動産用語都市計画法の規定をはじめとして、都市計画に関連して土地等の権利者の権利に課せられる規制や制限を総称した言葉。例えば、都市計画区域又は準都市計画区域内における開発行為等の制限、市街地開発事業等予定区域内における建築等の規制、都

都市計画税（としけいかくぜい）とは｜不動産用語都市計画法による都市計画区域のうち、原則として市街化区域内に所在する土地および家屋の所有者に課税される地方税。都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てる目的で課税される税金であるとされている。なお、税率は、0.3％

都市計画図（としけいかくず）とは｜不動産用語決定された都市計画を表示した図（計画図）をいう。都市計画図は、縮尺2,500分の1以上の平面図（都市施設を整備する立体的な範囲を都市計画に定める場合にあっては、平面図および立面図・断面図のうち必要なもの）で、土地に関し権利を有する者

都市計画施設の区域内の制限（としけいかくしせつのくいきないのせいげん）とは｜不動産用語都市計画の告示があった日から、都市計画で定められた都市施設の区域（※）において適用される建築制限のこと。（※「都市計画で定められた都市施設の区域」は、「都市計画施設の区域」と呼ばれる（都市計