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都市機能誘導区域（としきのうゆうどうくいき）とは｜不動産用語都市再生を図るため、医療施設、福祉施設、商業施設などの都市機能増進施設の立地を誘導すべき区域として立地適正化計画で定められる区域。「都市再生特別措置法」に基づく制度である。都市機能誘導区域を定める場合には、区域ごとに

都市ガス（としがす）とは｜不動産用語都市ガスの供給業者により配管で各需要家に供給される燃料用ガスのこと。ガスの成分は石炭ガス、ナフサガス、発生炉ガス、LNガス(液化天然ガス)、LPガス(液化石油ガス)などのガスを、単独又は混合して使用する。https://kabu-wat

床の間（とこのま）とは｜不動産用語座敷に設けられ、掛け軸や花を飾る上段となった空間。書院造りにおける空間構成の特徴のひとつ。床の間とその脇の壁等との境にある柱を「床柱」という。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/20to

特例容積率適用地区制度（とくれいようせきりつてきようちくせいど）とは｜不動産用語特例容積率適用地区として都市計画で指定された区域内で、建築敷地の指定容積率の一部を複数の建築敷地間で移転することができる制度をいう。特例容積率適用地区は都市計画で指定される地域地区の一つであり、未

特例容積率適用地区（とくれいようせきりつてきようちく）とは｜不動産用語第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域又は工業地域内の適正な配置及び規模の公共施設を備えた土地の区域において、建築

独立基礎（どくりつきそ）とは｜不動産用語1本ずつの柱の位置に単独で設けられた基礎のこと。「独立フーチング基礎」ともいい、フーチング（基礎の広がり部分・底盤）が、無筋コンクリートまたは鉄筋コンクリートの直方体や四角錐の形をしている。加重の余りかからない柱や地盤が強固な場合に用い

特優賃（とくゆうちん）とは｜不動産用語「特定優良賃貸住宅」の略。詳しくは「特定優良賃貸住宅制度」参照。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/20to/144.html

特約（とくやく）とは｜不動産用語特別の条件を伴った契約をすることをいう。原則として契約条件の定め方は自由であるから、どのような条件が特別であるかについては判断の幅があるが、一般的な条件とは異なる利益を伴うものをさすと理解されている。ただし、強行規定（法令によって当事者の合意如

特別緑地保全地区（とくべつりょくちほぜんちく）とは｜不動産用語都市計画において指定された、良好な自然環境を形成していてその保全が必要な緑地をいう。都市緑地法による緑地保全制度の一つで、樹林地、草地、水沼地などのうち、無秩序な市街化や公害または災害を防止するもの、伝統的・文化的

特別利益（とくべつりえき）とは｜不動産用語企業会計上の概念で、企業が得る利益のうち、経常的な活動と直接には関係しない要因によって生じる臨時的な利益をいう。一方、同様の事情で生じる損失を「特別損失」という。特別利益に該当するのは、固定資産売却益、投資証券売却益、関係会社株式売却