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特定街区（とくていがいく）とは｜不動産用語都市計画において、市街地の整備改善を図るために街区の整備を行なう区域として指定された地区をいう。特定街区内では、一般的な建築規制を撤廃して、建築物の容積率、建築物の高さの最高限度、壁面の位置についてのみが特別に指定される。比較的自由に

特定空家等（とくていあきやとう）とは｜不動産用語空家のうち、放置することが不適切な状態にある建物（その敷地を含む）をいう。倒壊等著しく保安上危険となる恐れ、著しく衛生上有害となる恐れ、著しく景観を損なっている状態などがこれに当たる。市町村長は、特定空家等の所有者等に対して、除

特殊建築物（とくしゅけんちくぶつ）とは｜不動産用語特殊建築物とは、建築基準法2条2項に規定されている用途の建築物で不特定又は多数の人が利用する建物、若しくは防災上、環境衛生上、周辺地域に大きな影響を与える建築物の総称である。具体的には、次のとおり規定されている。学校、体育館、

ドーマー（どーまー）とは｜不動産用語屋根から突き出した切妻の小屋根付き窓のこと。ドーマーウィンドウともいう。採光と換気のために用いるが、最近は、外観上のデザインアクセントとして付けることもある。屋根面に完全にのったルーフドーマーウィンドウ、軒部分から立ち上がるウォールドーマー

通し柱（とおしばしら）とは｜不動産用語2階建て以上の木造建築物で、土台から軒桁まで1本の材で通された柱のこと。一般に建物の隅部などの要所に使われる。途中で桁・胴差などで中断されている短柱は管柱という。https://kabu-watanabe.com/glossary/h

道路法（どうろほう）とは｜不動産用語道路に関する基本法。道路網の整備を図るため、道路に関して、路線の指定及び認定、管理、構造、保全、費用の負担区分等に関する事項を定め、もつて交通の発達に寄与し、公共の福祉を増進することを目的として(道路法1条)昭和27年に制定された法律。この

道路幅員（どうろふくいん）とは｜不動産用語道路の幅のことで、建築基準法では、「道路の側溝の外側を道路境界」とみなして道路幅員を測ることとされている。道路法が適用される、一般国道、都道府県道、市町村道のような道路については、その道路管理者(例：市町村道については当該市町村)が道

道路幅員（どうろふくいん）とは｜不動産用語道路の幅の広さ。車道・歩道だけでなく、路肩、植樹帯、中央帯等を含めた道路構造物全体の幅を言う。建物の敷地は道路に接していなければならないが、その接面道路の幅員に応じて、建築に一定の制限が課せられている。たとえば、接面道路の幅員が４メー

道路高さ制限（どうろたかさせいげん）とは｜不動産用語建築基準法によれば、建物の各部分の高さは、その部分から前面道路までの距離が長いほど高くすることができる。これを道路高さ制限と呼んでいる（建築基準法56条）。中層以上の建築物で道路に面した壁の一部が、垂直でなく、斜面になってい

道路斜線制限（どうろしゃせんせいげん）とは｜不動産用語道路高さ制限のこと。建築基準法によれば、建物の各部分の高さは、その部分から前面道路までの距離が長いほど高くすることができる。これを道路高さ制限と呼んでいる（建築基準法56条）。中層以上の建築物で道路に面した壁の一部が、垂直