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不動産の鑑定評価（ふどうさんのかんていひょうか）とは｜不動産用語不動産の経済価値を判定し、これを価格に表示すること。土地などの不動産には、「まったく同じものが存在しない」「移動できない」などの特徴があり、一般の商品に比べると合理的な価格が形成されにくい。そこで不動産鑑定士等が

不動産特定番号（不動産登記における～）（ふどうさんとくていばんごう（ふどうさんとうきにおける～））とは｜不動産用語土地、建物に付与されている番号をいう。この番号は、すべての土地建物に付与されている。https://kabu-watanabe.com/glossary/hu

不動産特定共同事業法（ふどうさんとくていきょうどうじぎょうほう）とは｜不動産用語出資等を受けて不動産取引を行ない、その収益を分配する事業の仕組みを定めた法律で、そのような事業を「不動産特定共同事業」という。1994（平成6）年に制定された。不動産特定共同事業は、宅地建物取引業

不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく）とは｜不動産用語投資信託のうち、不動産を運用の対象とするものをいう。アメリカではREIT（Real Estate Investment Trust）、日本ではその日本版という意味でJREITと称される。不動産投資信託は、不動産の証券化

不動産投資顧問業（ふどうさんとうしこもんぎょう）とは｜不動産用語不動産投資について委託を受け、投資の助言、投資の判断、取引の代理などを行なう者をいう。その業務は大きく、1．不動産投資の判断に対する助言等の業務（投資助言）2．投資判断とともにそれにもとづく取引を委任される業務（

不動産投資インデックス（ふどうさんとうしいんでっくす）とは｜不動産用語不動産の収益性を一般的に示すための指標をいう。個別の不動産についての収益性ではなく、不動産市場全体の動向を収益性の視点から把握できる指標でなければならないとされる。不動産の収益性は、大きく、1．期間中に得ら

不動産投資（ふどうさんとうし）とは｜不動産用語資金を不動産（土地・建物）の購入・賃貸に充てて運用し、収益を得ることをいう。運用益は、不動産価格の上昇益（キャピタルゲイン）または賃貸料収入（インカムゲイン）として得ることになる。不動産投資は、自らが不動産を購入・賃貸する方法によ

不動産登記法（ふどうさんとうきほう）とは｜不動産用語不動産の表示及び不動産に関する権利の公示のための登記制度を定めた法律。不動産登記制度は、1889（明治32）年に制定された旧不動産登記法によって創設されたが、2004（平成16）年にこれが全面改正され、05（平成17）年３月

不動産登記簿（ふどうさんとうきぼ）とは｜不動産用語不動産の物的状況や権利関係を公示するために、登記所（法務局、地方法務局、出張所など）に備え付けられた書類をいう。不動産登記簿には、土地登記簿と建物登記簿の2種類があり、どちらもその不動産を管轄する登記所に保管されている。それぞ

不動産登記制度（ふどうさんとうきせいど）とは｜不動産用語不動産に関する所有権等の権利の取得・消滅を、第三者に対して公示するために、登記記録を作成し、登記記録を登記所に備え付けて一般に公開する制度のこと。この制度により不動産の物的状況・権利関係が一般に公示され、不動産の取引を安