ふ

不動産流通推進センター（ふどうさんりゅうつうすいしんせんたー）とは｜不動産用語不動産業の近代化を推進するための組織で、1980（昭和55）年に設立された公益財団法人。その主要な業務は、1．不動産流通市場の整備・近代化に対する支援（レインズの開発、価格査定マニュアル等の策定・普

不動産保存の先取特権（ふどうさんほぞんのさきどりとっけん）とは｜不動産用語「不動産保存の先取特権」は民法第326条に定められた権利である。不動産に関する権利の保存費用を負担した人がいる場合に、その人がその旨を登記すれば、先取特権が発生し、不動産を競売して保存費用を取り戻せると

不動産ファンド（ふどうさんふぁんど）とは｜不動産用語投資家から資金を集めて運用し、その収益を出資額に応じて配分する仕組みのなかで、不動産投資を主とするものをいう。投資に係るリスクとリターンはすべて投資家に帰属する。「不動産投資信託」と呼ばれることもある。狭い範囲の投資家を対象

不動産ファンダメンタルズ（ふどうさんふぁんだめんたるず）とは｜不動産用語不動産の市場価値を形成し、または影響を与える基礎的な要因をいう。不動産市場の分析に当たっては、経済や金融の状況、地域の特性、需要の動向などについて検討すべきとされているが、これらが不動産ファンダメンタルズ

不動産の流動化（ふどうさんのりゅうどうか）とは｜不動産用語不動産の取引が容易になるように工夫する手法の一つで、1．不動産の価値を物理的なモノから分離独立させること、2．取引の単位を細分化することを特徴とする。その有力な方法が不動産の証券化（不動産の価値を有価証券に転嫁すること

不動産の付合（ふどうさんのふごう）とは｜不動産用語不動産に従として付合したモノの所有権は、不動産の所有者が取得するという定め。民法の規定である。「付合」とは、分離すると経済上不適当な程度に結合して一個のものと認められることで、不動産に動産が付合した場合には、この規定によって、

不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）（ふどうさんのひょうじにかんするこうせいきょうそうきやく）とは｜不動産用語不動産の広告に関する不動産業界の約束事であり、政府（公正取引委員会）が正式に認定したものを「不動産の表示に関する公正競争規約」という。不動産業界では一般的に「

不動産の証券化（ふどうさんのしょうけんか）とは｜不動産用語不動産を流動化するための典型的な手法であり、不動産から価値を切り離したうえで、その価値を細分化し、証券の形で流通させることをいう。その仕組みは、大まかには3つの段階によって構成される。1．流動化の対象となる不動産をSP

不動産の証券化（ふどうさんのしょうけんか）とは｜不動産用語不動産を保有する者（オリジネーター）が当該不動産を証券化のための器であるSPC（Special Purpose Company）等に譲渡し、その不動産が生み出す収益(キャッシュフロー)を裏づけとして社債や株式などの有価

不動産の時価評価（ふどうさんのじかひょうか）とは｜不動産用語会計において、不動産価格を現在時点で評価することをいう。従来日本では、会計上、保有する不動産を取得時の価額で計上する方法（取得原価主義による取得簿価会計）が一般的であった。しかし、資産価値の変化を会計に適切に反映でき