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ペントハウス（ぺんとはうす）とは｜不動産用語最上階のテラス付き高級住宅のこと。またわが国では、建築物の屋上に設けられた階段室、機械室などのことをいうこともある。建築基準法では、ペントハウス(階段室、機械室等)の水平投影面積の合計が建築面積の8分の1以下のものは建築物の高さ及び

変動金利型（へんどうきんりがた）とは｜不動産用語住宅ローンのうちで、借入れ期間中に借入れ金利が変動するものをいう。変動する場合の金利は、長期プライムレート等に一定率を上乗せしたもの（住宅ローンプライムレート）を基準として決定され、原則として年2回見直しされる。返済金額は金利が

ペンション（ぺんしょん）とは｜不動産用語家族などによって専業で経営される洋風の宿泊施設。旅館よりも低料金で、自然が豊かな観光地に立地していることが多く、食事が提供される。和製英語である。ペンションの多くは、旅館業法上はホテル営業として許可を受け、一般に１泊２食付きの料金体系を

返済能力調査（へんさいのうりょくちょうさ）とは｜不動産用語貸金業において借り手の返済能力を調査することをいい、貸金業者の義務とされる（2010（平成22）年6月から法的に義務化、それまでは業界の自主規制による義務）。この場合、個人が借り手の場合には、指定信用情報機関の信用情報

弁済業務保証金分担金（べんさいぎょうむほしょうきんぶんたんきん）とは｜不動産用語宅地建物取引業者がその取引により生じた債務に関して当該業者に代わって弁済する業務を行なう団体（宅地建物取引業保証協会）に対して、その加入者が負担する金銭をいう。　　　　　宅地建物取引業者は、原則と

弁済業務保証金準備金（べんさいぎょうむほしょうきんじゅんびきん）とは｜不動産用語宅地建物取引業保証協会が積み立てる金銭等で、還付充当金の納付がなかったときに弁済業務保証金の供託に充てるためのものをいう。宅地建物取引業保証協会は、その社員と取引した者が有する債権に関して一定の範

変更の届出（へんこうのとどけで）とは｜不動産用語宅地建物取引業者に関する一定の事項を登載した名簿（宅地建物取引業者名簿）の登載事項について変更が生じた場合に、宅地建物取引業者が行なうべき届出のこと（宅地建物取引業法第9条）。都道府県知事または国土交通大臣は一定の事項を登載した

変更の登録（宅地建物取引士の～）（へんこうのとうろく（たくちたてものとりひきしの～））とは｜不動産用語宅地建物取引士の登録を受けた者は、宅地建物取引士資格登録簿に登載された事項に変更があったときは、変更登録申請書を遅滞なく提出しなければならない。これを変更の登録という。（詳し

変更登記（へんこうとうき）とは｜不動産用語分筆登記は表題登記のある土地の法不動産登記において、登記がなされた後に、登記事項の一部に実体関係と不一致が生じた場合に、これを一致させるための登記をいう。変更登記には、不動産の表示変更登記(地目を変更した場合や建物の増改築をした場合等

BELS（べるす）とは｜不動産用語建築物のエネルギー消費の状態を第三者が一定の方法で評価し、当該建築物の省エネルギー性能を表示する制度をいう。Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）