不動産

印鑑証明（会社の～）（いんかんしょうめい（かいしゃの～））とは｜不動産用語株式会社・有限会社等の法人が、売買等の契約を行なう場合には、契約書に代表者印を押印するのが通例である。このような代表者印について、その代表者印が、登記所に対して印鑑届けを行なった正式なものであるというこ

遺留分（いりゅうぶん）とは｜不動産用語相続人に留保された、相続財産の一定の割合のことをいう。遺言者は、原則として遺言によってその相続財産を自由に処分することが認められているが、その自由を無制限に認めてしまうと、本来の相続人の期待をあまりにも無視する結果となってしまい妥当ではな

入母屋屋根（いりもややね）とは｜不動産用語屋根形式の一つで、上部が切妻屋根（両側に勾配のある屋根）、下部が寄棟屋根（四方に勾配のある屋根）のかたちのもの。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/02i/063.html

入会権（いりあいけん）とは｜不動産用語一定の地域の住民が特定の森林、原野、漁場等を共同で利用する権利。民法で物権として認められている権利である。入会権の対象となっている土地を「入会地」という。民法は、入会権を、利用する土地等を共有する性質がある場合と特定の目的に従って利用する

違約手付（いやくてつけ）とは｜不動産用語手付額を債務不履行の場合の損害賠償額の予定又は違約罰とする手付のこと。 売買契約において、買主に債務不履行（代金支払義務の不履行）が発生すれば、手付金は没収される。反対に売主に債務不履行（引渡し義務の不履行）が発生すれば、売主は買主に手

違約金（いやくきん）とは｜不動産用語債務不履行の場合に、債務者が債権者に支払うものとあらかじめ定めた金銭。 違約金の性質は契約によって定まるが、民法は損害賠償額の予定と推定している。(民法420条3項)なお、宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が売主となる宅地建物の売買契約

違法貸ルーム（いほうがしるーむ）とは｜不動産用語居住以外の用途に供していると称しながら多人数の居住実態がある建築物、マンションの一住戸や戸建て住宅を改修して多人数の居住の用に供している建築物等であって、居住用施設としての防火関係規定等を満たしていないものをいう。安価なシェアハ

違反建築物（いはんけんちくぶつ）とは｜不動産用語建築基準法やこれに基づく命令・条例などの許可に違反している建築物及び建築当初は違反でなくても、その後の増築・改築・修繕・用途変更などによって違法となった建築物。特定行政庁は、違反建築物の施主、工事請負人、所有者に対して、工事の施

犬走り（いぬばしり）とは｜不動産用語築地塀の外壁と溝との間にある細長く平らな通路状の部分。土手、石垣などに設けられた同様の狭い帯状部分をさす場合もある。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/02i/054.html

居抜き（いぬき）とは｜不動産用語飲食店、旅館、工場などを、営業用の設備、什器備品、装飾品等の経済的価値のあるものが付いたままで、売買、賃貸借、転貸借すること。 対象となる不動産の価値とともに、それに付着する設備等の価値の判断が重要となる。居抜きの場合、比較的早期で営業にこぎつ