不動産

占有屋（せんゆうや）とは｜不動産用語担保不動産が競売に付される際に不動産を占有し、担保価値を損なったり、競売を妨害して高額な立退料を要求する者をいう。虚偽の賃貸借契約などによるケースが多く、権利なき占有は違法であるが、その排除には訴訟その他の労力を要する。なお、抵当権の登記後

専有面積の広告表示（せんゆうめんせきのこうこくひょうじ）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物の専有面積には2とおりの計算方法が存在している。1つは、壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを床面積とする計算方法である（これを「内法（うちのり）」という）。もう1

専有面積（せんゆうめんせき）とは｜不動産用語区分所有建物において、専有部分の床面積のこと。専有面積の算出法には、壁芯計算と内法計算の2種類がある。壁芯計算は、建築基準法にもとづいて建築確認を申請する際に使用され(建築基準法施行令2条1項3号)、内法計算は、不動産登記法にもとづ

専有部分（せんゆうぶぶん）とは｜不動産用語区分所有建物において、構造上区分され独立して住居、店舗、事務所などの用途に供することができる部分で、区分所有権の目的となるもの(区分所有法1条、2条3項)。分譲マンションの各住戸部分が専有部分である。専有部分以外の部分は、廊下、階段、

占有権（せんゆうけん）とは｜不動産用語占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得する(民法180条)。つまり、自己のためにする意思で、物を所持するという事実状態(占有)が権利として認められるということである。民法は、占有者は、所有の意思をもって、善意で

占有（せんゆう）とは｜不動産用語自己のためにする意思で物を所持すること。民法は、本権の有無を一応離れて、社会秩序維持のために、占有という事実的支配を物権として保護し、これにいろいろの法律効果を与えている(民法180条以下)。占有は所持という外形的事実と、自己のためという心理的

前面道路（ぜんめんどうろ）とは｜不動産用語敷地に面した道路をいう。敷地が複数の道路に面する場合には、通常、接する距離が長いほうの道路を指す。なお、道路幅員によって定まる容積率の最高限度（道路幅員制限）を算定する場合に、敷地が複数の道路に面するときは、幅員が最大の前面道路の幅員

洗面台（せんめんだい）とは｜不動産用語水を溜めて顔を洗うための容器（洗面ボウル）及び水栓金具が組み合わさった設備。通常、鏡なども組み込まれている。洗面台は壁面等に固定された設備であって、洗面のための単独の容器（洗面器）のようには移動して使うことができない。https://

洗面化粧台（せんめんけしょうだい）とは｜不動産用語洗面台（洗面ボール、給水栓、鏡を備えている）と収納スペースとが一体化した設備。通常、照明器具やコンセントも備えていて、身だしなみを整えるためのニーズに応えるように作られている。https://kabu-watanabe.c

洗面化粧台（せんめんけしょうだい）とは｜不動産用語洗面ボウルを組み込んだアンダーキャビネットと、鏡付きの収納キャビネットを一体に組み合わせた、ユニット型の洗面台のこと。間口60～100cm程度のものが主流。水ハネしにくく、小物の手洗いなどにも適している大型のボウルを用いたもの