不動産

総合設計制度（そうごうせっけいせいど）とは｜不動産用語敷地内に政令で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その建ぺい率、容積率及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされているこ

増価競売（ぞうかけいばい・ぞうかきょうばい）とは｜不動産用語抵当権が付着している不動産を、抵当権が付着した状態のままで取得した者（第三取得者という）は、いつ債権者の意向により任意競売（抵当権の実行）にかけられるかわからないという不安定な状態に置かれてしまう。そこで民法改正（2

造園施工管理技士（ぞうえんせこうかんりぎし）とは｜不動産用語造園工事について、施工計画・施工図の作成および工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理を適確に行なうために必要な技術を有する旨の検定に合格した者。建設業法に基づく国家資格である。造園施工管理技士には、検定試験の水準に

善良なる管理者の注意義務（ぜんりょうなるかんりしゃのちゅういぎむ）とは｜不動産用語善管注意義務へhttps://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/103.html

専用庭（せんようにわ）とは｜不動産用語分譲マンションの1階住戸だけについている前庭のこと。1階部分の区分所有者が排他的に使用できる。専用使用権が設定され、専用庭使用料を支払うのが一般的である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudou

専用使用権（せんようしようけん）とは｜不動産用語区分所有建物において本来共用部分でありながら、特定の区分所有者が排他的に使用できる権利をいう。専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、管理規約等で規定されていることが多い。具体的には、分譲マンションの１

専用住宅証明書（せんようじゅうたくしょうめいしょ）とは｜不動産用語居住用住宅における登録免許税の軽減の適用を受けるために、登記申請の際登記所に提出する書面で、市区町村で発行する。登記上は専用住宅証明書、住宅用家屋証明書、減税証明書などと呼ばれることが一般的だが、書面の名称は各

専用住宅（せんようじゅうたく）とは｜不動産用語店舗、事務所、作業場など業務に使用される部分を持たない、もっぱら居住の用に供せられる部分のみからなる住宅。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/097.html

占有屋（せんゆうや）とは｜不動産用語担保不動産が競売に付される際に不動産を占有し、担保価値を損なったり、競売を妨害して高額な立退料を要求する者をいう。虚偽の賃貸借契約などによるケースが多く、権利なき占有は違法であるが、その排除には訴訟その他の労力を要する。なお、抵当権の登記後

専有面積の広告表示（せんゆうめんせきのこうこくひょうじ）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物の専有面積には2とおりの計算方法が存在している。1つは、壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを床面積とする計算方法である（これを「内法（うちのり）」という）。もう1