不動産

減築（げんちく）とは｜不動産用語建築物の床面積を減らす改築。1階の建築を一部分除去すること、2階を撤去することなどである。建物をコンパクトな形にするので、建物のメンテナンス費用が軽減するほか、利用や動線の合理化、オープンスペースの確保などを図ることができると考えられている。

建築（けんちく）とは｜不動産用語建築基準法では「建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう」と定義されている(同法2条13号)。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/09ke/087.html

現存利益（げんぞんりえき）とは｜不動産用語正当な理由がないのに財産的利得を受け、これによって他人に財産上の損失を与えた場合には、利得を受けた者はその利得を返還する義務を負う（これを不当利得返還義務という）。この場合において、利得を受けた者が善意のとき（すなわち正当な理由がない

減損会計（げんそんかいけい）とは｜不動産用語資産を収益性にもとづいて評価し、その結果認識された損失を当該資産の帳簿価額に反映させる手続きをいう。回収の見込みがない投資額は、損失として処理すべきであるという考え方（時価主義）にもとづく会計上の仕組みである。資産評価によって把握し

源泉分離課税（げんせんぶんりかぜい）とは｜不動産用語納税の方式の一つで、他の所得と分離して、所得を支払う者が支払いの際に一定の税率で所得税を源泉徴収し、それだけで納税が完結するという方法をいう。その対象となる所得は、利子所得、投資信託の収益分配金など（一部例外がある）であり、

源泉徴収票（げんせんちょうしゅうひょう）とは｜不動産用語正式名称は「給与所得の源泉徴収票」。雇用者が、毎年1月初めに給与所得者に渡す書面である。この源泉徴収票の「支払金額」の欄には、給与収入が記載される。また、給与収入から給与所得控除を差し引いた残額（給与所得）は「給与所得控

建設住宅性能評価書（けんせつじゅうたくせいのうひょうかしょく）とは｜不動産用語登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅性能評価書のこと。 新築住宅の建設工事の完了後に当該新築住宅の売買契約を締結した売主は、建設住宅性能評価書若しくはその写しを売買契約

建設住宅性能評価書（けんせつじゅうたくせいのうひょうかしょ）とは｜不動産用語登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅性能評価書を「建設住宅性能評価書」という（住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）第6条、同施行規則第5条）。品確法では、建設住宅

建設工事標準請負契約約款（けんせつこうじひょうじゅんうけおいけいやくやっかん）とは｜不動産用語中央建設業審議会や建設業界の業界団体が制定している、建設工事の請負契約のモデル契約書のこと。建設業法第19条では工事請負契約の書面化を義務としているが、建設工事標準請負契約約款はこの

建設協力金（けんせつきょうりょくきん）とは｜不動産用語地主が、建物賃借者（テナント）から建設費を借りて賃貸建物を建築する場合の、その借入金をいう。一般的に、建設された建物は建設協力金の貸主（建物賃借者）に賃貸され、その賃料と建設協力金の返済額とが相殺されることになる。建設協力