不動産

塔屋（とうや）とは｜不動産用語ビルの屋上に造られた建物をいう。一般に、エレベーターの機械室、階段室、空調・給水設備室などとして利用されている。なお、塔屋を「ペントハウス」と称する場合があるが、そのときには、機械・設備室ではなく、建物の最上階に設けられた高級な居室を意味すること

動線（どうせん）とは｜不動産用語建物内や都市空間において、人やモノが移動する場合の経路をいう。空間設計に当たってその合理性、機能性などを判断する重要な要素となっている。たとえば、家事や日常的作業における動線は、短く、交差せず、シンプルであれば利便性が高い。一方、商業空間などに

投信法（とうしんほう）とは｜不動産用語投資信託および投資法人に関する法律のことで、投資者から資金を集め、投資者以外の者がその資金を集合して特定の資産に対する投資として運用し、その成果を投資者に分配する制度を定める法律。その方法として、1．投資者が拠出した財産を信託財産とし、信

同時履行の抗弁権（どうじりこうのこうべんけん）とは｜不動産用語双務契約の当事者が、相手方が債務を提供するまでは自己の債務を履行しない、と主張できる権利をいう。債務がお互いに対価の関係にあるとき、他方が履行しないのに一方だけを履行させるのは不公平だという考え方にもとづいて認めら

投資法人の課税の特例（不動産投資信託における～）（とうしほうじんのかぜいのとくれい（ふどうさんとうししんたくにおける～））とは｜不動産用語不動産投資信託の投資法人において、法人税を事実上ほぼ免除するという税法上の特例のこと。根拠条文は租税特別措置法第67条の15である。この特

投資法人（投資信託における）（とうしほうじん（とうししんたくにおける））とは｜不動産用語会社型投資信託において、投資家の資金によって投資を行なう主体となる法人をいう。その構成員は投資主であるが、意思決定機関として投資主総会、業務遂行機関として役員会が設置されている。投資法人の

投資不動産（とうしふどうさん）とは｜不動産用語賃貸収益獲得を目的として、または価格の上昇を目的として保有する土地・建物」のこと。英語ではInvestment Propertyという。投資不動産については、国際会計基準では時価評価（または時価情報の注記）が求められており、このよ

投資物件（とうしぶっけん）とは｜不動産用語投資対象とする不動産。投資家の間で売買される。投資物件は利用を目的とするのではないから、その売買に当たっては、収益性やリスクが重視される。投資物件は、住宅、店舗、ホテル、事務所ビルなど不動産の用途で分類されるほか、投資家が投資物件を評

投資主総会（とうしぬしそうかい）とは｜不動産用語不動産投資信託における投資法人の重要な事項を決定するための投資主の総会のこと。通常の株式会社における「株主総会」に相当する。不動産投資信託には大きく分けて会社型と契約型があるが、証券取引所に上場されている不動産投資信託はすべて会

投資主（投資信託における）（とうしぬし（とうししんたくにおける））とは｜不動産用語会社型投資信託に投資した者をいう。株式会社における株主に相当する。会社型投資信託は金融商品の一つとして販売されているが、その投資口（株式会社における株式に相当する）を購入した者が投資主である。投