不動産

地震保険（じしんほけん）とは｜不動産用語震保険は、居住用の建物と家財を対象として、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没または流失による損害を補償する地震災害専用の保険である。火災保険だけでは、地震を原因とする火災による損害や、地震により延焼・ 拡大した

地震保険（じしんほけん）とは｜不動産用語地震による被災損失に対して補償する損害保険。火災保険契約等に付帯する形で付保され、「地震保険に関する法律」によって保険会社等が負う地震保険責任を政府が再保険している。保険の対象は住宅および生活用動産に限られ、保険事故は地震・噴火・津波を

事情変更の原則（じじょうへんこうのげんそく）とは｜不動産用語私法上の概念で、契約の内容は、社会的事情の変化があればそれに応じて変更されなければならないという原則のこと。明文の規定はないが、契約締結後、急激なインフレなどの契約当時まったく予見できなかった社会的事情の変動があり、

指示（宅地建物取引業法による指示）（しじ（たくちたてものとりひきぎょうほうによるしじ））とは｜不動産用語監督処分の一つで、宅地建物取引業者や宅地建物取引士に対して、一定の作為または不作為（ある行為をすること、または行為をしてはならないこと）を命令することをいう。指導と異なり、

資産流動化型（不動産の証券化における）（しさんりゅうどうかがた（ふどうさんのしょうけんかにおける））とは｜不動産用語不動産の証券化における類型の一つで、特定の不動産を流動化して資金を調達することを主な目的とした仕組みをいう。保有する資産を特定目的会社に譲渡し、または特定目的信

資産の流動化に関する法律（資産流動化法）（しさんのりゅうどうかにかんするほうりつ（しさんりゅうどうかほう））とは｜不動産用語特定目的会社または特定目的信託を用いて資産を流動化するための仕組みを定めた法律（1998（平成10）年6月公布）。SPC法ともいわれる。特定目的会社（S

資産担保金融（しさんたんぽきんゆう）とは｜不動産用語資金調達の方法の一つで、特定の資産の価値や収益力を裏付けに資金を調達することをいう。不動産や債権などの資産をもとの所有者から分離し、その資産から生じるキャッシュフローを原資として証券を発行する方法が主流であり、その発行される

資産運用型（不動産の証券化における）（しさんうんようがた（ふどうさんのしょうけんかにおける））とは｜不動産用語不動産の証券化における類型の一つで、複数の不動産を売買・運用して、その利益を投資家に配分する仕組みをいう。金融商品を開発して投資家に販売することを主な目的とした不動産

資産運用（しさんうんよう）とは｜不動産用語資産（金銭、金融商品、不動産など）を活用して収益を得ることをいう。資産を運用する方法は資産の性質に応じて異なるが、大別すると、株式、投資信託、RIETなどの金融商品を保有・売買する方法と、不動産（土地・建物）を活用する方法がある。また