マンション関連用語

規約敷地（きやくしきち）とは｜不動産用語区分所有建物について、建物が建っている土地を法定敷地というのに対し、場所が離れていても、通路や駐車場など、事実上建物と一体となって使用されている土地で、管理規約により敷地と定めたものをいう（建物の区分所有等に関する法律5条1項）。 規約

規約共用部分（きやくきょうようぶぶん）とは｜不動産用語専有部分とすることができる建物の部分及び付属の建物で管理規約により共用部分と定められた部分。具体的には、集会室、管理人室、管理事務室、倉庫などのことである。https://kabu-watanabe.com/gloss

規約（区分所有法における～）（きやく（くぶんしょゆうほうにおける～））とは｜不動産用語区分所有建物の管理規約のこと。区分所有法にもとづいて設定される、区分所有建物における区分所有者相互間の関係を定めるための規則のこと。区分所有法では単に「規約」と呼んでいるが、一般的には「管理

義務違反者に対する措置（区分所有法における～）（ぎむいはんしゃにたいするそち（くぶんしょゆうほうにおける～））とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物では、区分所有法の規定により、区分所有者等は、区分所有者全体の「共同の利益」に反する行為をすることが禁止されている（区

議決権（区分所有法における～）（ぎけつけん（くぶんしょゆうほうにおける～））とは｜不動産用語区分所有法の第39条によれば、管理組合の集会において通常の議案を議決する場合には、「区分所有者の過半数」かつ「議決権の過半数」の賛成で可決することができる（「普通決議」「特別決議」参照

管理費（分譲マンションの～）（かんりひ（ぶんじょうまんしょんの～））とは｜不動産用語分譲マンションにおいて、区分所有者が管理組合に対して毎月納入する金銭であって、共用部分や建物の敷地などの管理に要する経費に当てるために消費される金銭のこと。具体的には、管理会社に対する管理委託

管理費（賃貸物件の～）（かんりひ（ちんたいぶっけんの～））とは｜不動産用語賃貸マンション・アパート、貸家において、借主が貸主に対して毎月支払う金銭であって、賃貸物件の管理のために必要とされる費用のこと。「共益費」と呼ばれることもある。https://kabu-watana

管理費（かんりひ）とは｜不動産用語分譲マンションにおいては、区分所有者が管理組合に対して毎月納入する金銭であって、共用部分や建物の敷地などの管理に要する経費に充当される金銭のこと。 具体的には、建物・設備の定期的な保守点検費用、管理員の人件費、清掃委託費、共用部分の水道光熱費

管理所有（マンションにおける～）（かんりしょゆう）とは｜不動産用語マンションの共用部分を、特定の者が管理することをいう。一般に共用部分の管理は区分所有者が共同で行なうが、マンション管理規約で定めることによって共用部分の管理をマンション管理業者等に委ねることができ、管理所有はそ

管理者管理方式（マンションにおける）（かんりしゃかんりほうしき（まんしょんにおける））とは｜不動産用語マンションの管理をマンション管理組合以外の第三者が行なう仕組みをいう。マンションの管理は、一般的には、区分所有者が管理組合を組織し、管理の実務は管理組合が管理会社に委託する方