不動産取引関連用語

権利金（けんりきん）とは｜不動産用語土地や建物の賃借権を設定したり譲渡したりするときに、賃借人が地主・家主に支払う金銭をいう。賃料とは別に授受され、敷金と異なって契約が終了しても返還されることはない。その授受は、都市部で広く見られる社会的な慣行である。その法的な性格は、1．所

建築条件付土地（けんちくじょうけんつきとち）とは｜不動産用語土地の売主又はその代理人と購入者の間で、土地の売買契約締結後一定期間内に、当該土地上に建築物の請負契約を締結することを条件として売られる土地のこと。 指定期間内に建築請負契約が締結されない場合は、契約は白紙解除となり

建設協力金（けんせつきょうりょくきん）とは｜不動産用語地主が、建物賃借者（テナント）から建設費を借りて賃貸建物を建築する場合の、その借入金をいう。一般的に、建設された建物は建設協力金の貸主（建物賃借者）に賃貸され、その賃料と建設協力金の返済額とが相殺されることになる。建設協力

現状有姿売買（げんじょうゆうしばいばい）とは｜不動産用語土地建物等が売買されるときに、売主は引渡時の現況のままで引き渡す債務を負担するにすぎないという趣旨で、契約書中に「現状有姿のまま」等と記載されることが多いが、その意義、具体的な内容については不動産業界でも定説はない。この

現状有姿（げんじょうゆうし）とは｜不動産用語現況有姿のこと。現在あるがままの状態を意味。山林や原野などを造成工事をしないで販売することを「現況有姿分譲」といい、市街化調整区域の別荘地などの分譲でよく行なわれる。通常は、電気、ガス、水道などの施設が整備されていないために、そのま

現況有姿分譲（げんきょうゆうしぶんじょう）とは｜不動産用語現在あるがままの状態で分譲する、の意味。山林や原野などを造成工事をしないで販売することを「現況有姿分譲」といい、市街化調整区域の別荘地などの分譲でよく行なわれる。通常は、電気、ガス、水道などの施設が整備されていないため

現況有姿売買（げんきょうゆうしばいばい）とは｜不動産用語現在あるがままの状態（現況有姿）で土地を売買することをいう。山林や原野などを造成工事しないで販売することを「現況有姿分譲」といい、市街化調整区域の別荘地などの分譲でよく行なわれる。通常は、電気、ガス、水道などの施設が整備

現況有姿（げんきょうゆうし）とは｜不動産用語現在あるがままの状態を意味する。山林や原野などを造成工事をしないで販売することを「現況有姿分譲」といい、市街化調整区域の別荘地などの分譲でよく行なわれる。通常は、電気、ガス、水道などの施設が整備されていないために、そのままでは生活で

形質変更時要届出区域（土壌汚染対策における～）（けいしつへんこうじようとどけでくいき（どじょうおせんたいさくにおける～））とは｜不動産用語土壌の汚染状態が基準に適合していないが、健康被害を生じる恐れはない区域をいう。「土壌汚染対策法」に基づき都道府県知事が指定し、公示される。

クロージング（くろーじんぐ）とは｜不動産用語不動産を売却する媒介業務が完了することをいう。その業務は、通常、宅地建物の所有者からの売却依頼から始まり、物件の査定、広告、買い手の勧誘、価格や条件の交渉などを経て、売買契約の締結、物件の引渡しと代金決済で完了する。このように、媒介