不動産取引関連用語

保証金（賃貸の〜）（ほしょうきん（ちんたいの～））とは｜不動産用語建物の賃貸借契約時に、借主が貸主に支払う一時的な金銭。その法的な意味は一様ではないので、内容を十分に確認する必要がある。保証金には、敷金と同じように借主に対する賃料債務等を担保するものであって債務がなければ退去

保証会社審査（ほしょうがいしゃしんさ）とは｜不動産用語家賃等の保証契約を締結する際になされる審査をいう。連帯保証人なしで住宅を賃借する場合に必要となることが多い。保証契約は、家賃滞納等があった場合に、保証会社が賃借人に代わって賃貸人へ代位弁済を行ない、弁済金を賃借人へ請求する

変動金利型（へんどうきんりがた）とは｜不動産用語住宅ローンのうちで、借入れ期間中に借入れ金利が変動するものをいう。変動する場合の金利は、長期プライムレート等に一定率を上乗せしたもの（住宅ローンプライムレート）を基準として決定され、原則として年2回見直しされる。返済金額は金利が

弁済業務保証金分担金（べんさいぎょうむほしょうきんぶんたんきん）とは｜不動産用語宅地建物取引業者がその取引により生じた債務に関して当該業者に代わって弁済する業務を行なう団体（宅地建物取引業保証協会）に対して、その加入者が負担する金銭をいう。　　　　　宅地建物取引業者は、原則と

併用住宅（へいようじゅうたく）とは｜不動産用語居住の用に供する建物空間（居住部分）と、店舗、事務所など業務の用に供する建物空間（業務部分）とが合わさって、一つの建物となっている住宅。それぞれの部分は区分され、それぞれ独立して利用される。住宅に関する各種の制度を併用住宅に対して

ブローカー（Broker）（ぶろーかー）とは｜不動産用語売買の仲介人をいう。一般に、株式や不動産の取引を仲介する者をさす。仲介とは、取引当事者の間に立って、両当事者の取引について、その成立のために斡旋・助言等の活動をすることであり、自らが取引当事者の立場に立つことはない。いっ

不利益事項の表示（ふりえきじこうのひょうじ）とは｜不動産用語不動産の広告においては、広告に記載すると売主に不利となる事項であっても、それを知らないで購入した買主が不測の被害を被ることがないように、宅地建物取引業者である売主は広告に一定の記載を義務付けられている。例えば、市街化

フリーレント（ふりーれんと）とは｜不動産用語厳しいオフィス賃貸借市況のなか、また定期建物賃貸借契約の普及が進むなかで、最近慣行化しつつある契約形態である。文字どおり建物を一定期間無償で使用させる契約をいうが、約定において、一定期間満了後には所定の賃料を支払うこと、最低入居を継

フリーアドレス（ふりーあどれす、ふりぃあどれす）とは｜不動産用語席を固定せずに仕事をする働き方。和製英語である。高度なモバイル機能によって支えられている。異なる人と接する機会が増えること、自立的な働き方ができること、オフィスレイアウトに縛られず柔軟な組織運営ができることなどの

不当表示（ふとうひょうじ）とは｜不動産用語不当表示とは、「一般消費者に誤認されることによって不当に顧客を誘引し、公正な競争を阻害するおそれがあると認められる表示」をいう。不動産広告においても、不当景品類及び不当表示防止法、またこれに基づく不動産の表示に関する公正競争規約により