不動産取引関連用語

供託（きょうたく）とは｜不動産用語法令の規定により、金銭、有価証券、その他の物件を地方法務局などにある供託所または一定の者に寄託することをいう。供託は、弁済供託（債務者が債権者の受領拒絶、受領不能、債権者を確知できない場合等に弁済を目的としてするもの）、担保保証供託（後の支払

業界団体（ぎょうかいだんたい）とは｜不動産用語産業ごとに結成されている同業種の集まり。その産業の発展のために、研修の実施、会員の規律の維持、社会的理解の促進、行政庁との連絡調整などの活動に当たっている。不動産業の全国的な業界団体としては、（一社）不動産協会、（公社）全国宅地建

客付け（きゃくづけ）とは｜不動産用語不動産業界用語の一つで、売却を依頼された不動産の買い手を見つけることをいう。依頼された不動産会社が自らそれに当たるとは限らず、他の不動産会社の紹介で買い手が見つかることも多い。一方、売却を依頼されることを「元付け」という。https:/

既存住宅売買瑕疵保険（きぞんじゅうたくばいばいかしほけん）とは｜不動産用語売買された既存住宅に瑕疵があった場合に、補修費用等を支払う旨の保険をいう。保険を引き受けるのは、住宅瑕疵担保責任保険法人である。既存住宅売買瑕疵保険を契約する際には、既存住宅現況調査などによって住宅の基

既存住宅状況調査技術者（きぞんじゅうたくじょうきょうちょうさぎじゅつしゃ）とは｜不動産用語既存住宅の状況調査を行なうための一定水準以上の知識とノウハウを有する技術者として認められた資格。告示による国家資格である。既存住宅現況検査技術者の資格を得るには、「既存住宅状況調査技術者

毀損（きそん）とは｜不動産用語壊し、傷つけること。物を壊すことまたは傷つけることのほか、人をそしることも含む。他人の物や名誉・信用を毀損した場合には、一般に損害賠償の責任を負うほか、一定の場合には刑罰に処せられることがある。https://kabu-watanabe.co

規制緩和（きせいかんわ）とは｜不動産用語民間の産業活動や事業活動に対する政府の規制を縮小すること。政府は、民間事業の活動について、安全の確保、技術基準の統一、競争の適正化、消費者の保護などさまざまな観点から規制を加えているが、これを緩和して活発な産業活動を促す政策が取られてい

官民境界査定（かんみんきょうかいさてい）とは｜不動産用語公共用地などの行政財産とこれに隣接する民有地との境界を確定すること。確定のためには、行政財産の管理者と隣接民有地の所有者とが立ち会って協議しなければならない。また、協議が不調の場合には、訴訟などによって手続きを進めること

監督処分（かんとくしょぶん）とは｜不動産用語行政機関が法律にもとづき営業等の行為を規制している場合に、法令違反などがあったときに行政機関が発する命令等をいう。例えば、宅地建物取引業者に対する監督処分しては、違反行為の内容や程度に応じて、指示、業務の停止命令、免許の取消しがある

仮換地の売買（かりかんちのばいばい）とは｜不動産用語仮換地指定後の従前の土地の所有者は、従前の土地の使用収益権を停止されるが、売買等の処分権まで禁止されたものではないので、従前の土地の売買は可能である。この場合、第三者に対抗するための移転登記は従前の土地について行う。ht