不動産取引関連用語

前家賃（前払家賃）（まえやちん（まえばらいやちん））とは｜不動産用語建物の賃貸契約の際に支払う翌月分の家賃。ほとんどの家賃は月払いであるが、契約時には、契約月の家賃を日割り計算して支払い、さらに、前家賃として翌月分の家賃を加えて支払うことが多い。なお、家賃が発生する日付は、契

保留床（ほりゅうしょう）とは｜不動産用語市街地再開発事業において、権利変換後に事業施行者に帰属することとなる事業によって建築された建物（施設建築物）の敷地・床をいう。市街地再開発事業では、事業前に存在する権利の所有者に対しては、原則としてその権利に応じて施設建築物の敷地・床（

ホステル（ほすてる）とは｜不動産用語低予算で宿泊でき、宿泊室を共用する場合が多い宿泊施設。厳密な定義はないが、旅館業法では、簡易宿所営業（宿泊する場所を多数人で共用する構造および設備での営業）に分類されている。英語のhostelは、もともと旅行者用の滞在施設をさす言葉である。

保証金（賃貸の〜）（ほしょうきん（ちんたいの～））とは｜不動産用語建物の賃貸借契約時に、借主が貸主に支払う一時的な金銭。その法的な意味は一様ではないので、内容を十分に確認する必要がある。保証金には、敷金と同じように借主に対する賃料債務等を担保するものであって債務がなければ退去

保証会社審査（ほしょうがいしゃしんさ）とは｜不動産用語家賃等の保証契約を締結する際になされる審査をいう。連帯保証人なしで住宅を賃借する場合に必要となることが多い。保証契約は、家賃滞納等があった場合に、保証会社が賃借人に代わって賃貸人へ代位弁済を行ない、弁済金を賃借人へ請求する

変動金利型（へんどうきんりがた）とは｜不動産用語住宅ローンのうちで、借入れ期間中に借入れ金利が変動するものをいう。変動する場合の金利は、長期プライムレート等に一定率を上乗せしたもの（住宅ローンプライムレート）を基準として決定され、原則として年2回見直しされる。返済金額は金利が

弁済業務保証金分担金（べんさいぎょうむほしょうきんぶんたんきん）とは｜不動産用語宅地建物取引業者がその取引により生じた債務に関して当該業者に代わって弁済する業務を行なう団体（宅地建物取引業保証協会）に対して、その加入者が負担する金銭をいう。　　　　　宅地建物取引業者は、原則と

併用住宅（へいようじゅうたく）とは｜不動産用語居住の用に供する建物空間（居住部分）と、店舗、事務所など業務の用に供する建物空間（業務部分）とが合わさって、一つの建物となっている住宅。それぞれの部分は区分され、それぞれ独立して利用される。住宅に関する各種の制度を併用住宅に対して

ブローカー（Broker）（ぶろーかー）とは｜不動産用語売買の仲介人をいう。一般に、株式や不動産の取引を仲介する者をさす。仲介とは、取引当事者の間に立って、両当事者の取引について、その成立のために斡旋・助言等の活動をすることであり、自らが取引当事者の立場に立つことはない。いっ

不利益事項の表示（ふりえきじこうのひょうじ）とは｜不動産用語不動産の広告においては、広告に記載すると売主に不利となる事項であっても、それを知らないで購入した買主が不測の被害を被ることがないように、宅地建物取引業者である売主は広告に一定の記載を義務付けられている。例えば、市街化