不動産取引関連用語

規制緩和（きせいかんわ）とは｜不動産用語民間の産業活動や事業活動に対する政府の規制を縮小すること。政府は、民間事業の活動について、安全の確保、技術基準の統一、競争の適正化、消費者の保護などさまざまな観点から規制を加えているが、これを緩和して活発な産業活動を促す政策が取られてい

官民境界査定（かんみんきょうかいさてい）とは｜不動産用語公共用地などの行政財産とこれに隣接する民有地との境界を確定すること。確定のためには、行政財産の管理者と隣接民有地の所有者とが立ち会って協議しなければならない。また、協議が不調の場合には、訴訟などによって手続きを進めること

監督処分（かんとくしょぶん）とは｜不動産用語行政機関が法律にもとづき営業等の行為を規制している場合に、法令違反などがあったときに行政機関が発する命令等をいう。例えば、宅地建物取引業者に対する監督処分しては、違反行為の内容や程度に応じて、指示、業務の停止命令、免許の取消しがある

仮換地の売買（かりかんちのばいばい）とは｜不動産用語仮換地指定後の従前の土地の所有者は、従前の土地の使用収益権を停止されるが、売買等の処分権まで禁止されたものではないので、従前の土地の売買は可能である。この場合、第三者に対抗するための移転登記は従前の土地について行う。ht

角部屋（かどべや）とは｜不動産用語分譲マンション・賃貸マンション・アパートの物件資料などで角部屋はセールスポイントとして記載されている。角部屋とは文字通り廊下の両端や、コの字型などの屈折した建物の角にある部屋のこと。角部屋は隣り合っている部屋が少なく比較的騒音に関して逃れやす

角地（かどち）とは｜不動産用語正面と側方に道路がある土地のこと。値付けをする上で増額要因になるとされている。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/06ka/127.html

割賦販売（かっぷはんばい）とは｜不動産用語売買代金を分割して、一定の期間内に定期的に支払う販売方法をいう。この場合の目的物の引渡しには、一定額が支払われるまで引渡しを停止する場合と、最初に目的物を引き渡したうえで代金債権の担保措置を講じる場合とがあり、一般的には後者が採用され

片手（かたて）とは｜不動産用語不動産取引を媒介としたときの宅地建物取引業者の成功報酬の受取り方をいい、取引当事者の双方から受け取る場合を「両手」、一方のみから受け取る場合を「片手」という。例えば、宅地売買において売り手・買い手の双方から媒介の依頼を受ければ報酬は「両手」で受け

瑕疵物件（かしぶっけん）とは｜不動産用語取引の対象となった不動産の当事者の予想していない物理的・法律的な欠陥（瑕疵）があったときの、当該不動産をいう。例えば、土壌の汚染、耐震強度の不足などの発見は瑕疵となる恐れが大きい。不動産売買契約締結時に発見できなかった瑕疵が一定期間内に

貸主（かしぬし）とは｜不動産用語不動産の賃貸借契約において、不動産を貸す人（または法人）を「貸主」という。不動産取引においては、取引態様の一つとして「貸主」という用語が使用される。この取引態様としての「貸主」とは、「賃貸される不動産の所有者」または「不動産を転貸する権限を有す