国土利用計画法関連用語

リゾート（りぞーと）とは｜不動産用語行楽地。一般に、余暇活動として訪問し、または滞在する場所をいう。英語のResort。なお、「リゾート法（総合保養地域整備法）」は、余暇等を利用して滞在しつつ行なうスポーツ､レクリェーション､教養文化活動､休養､集会等の多様な活動に資するため

用途地域（ようとちいき）とは｜不動産用語用途地域は、住宅地に望ましい環境づくりや、商業若しくは工業に適した地域づくりなど、各地域にふさわしい発展を促すため、都市の土地利用計画のひとつとして、地域地区制度の最も基本的なものである。現行の用途地域は、第一種低層住居専用地域、第二種

容積率移転（ようせきりついてん）とは｜不動産用語未利用の容積率を隣接・近接する土地に移転して活用することをいう。土地の高度利用手法のひとつである。容積率移転の方法には、都市計画で特例容積率適用地区、特定街区、容積移転型地区計画等を決定する方法、建築基準法による総合設計、連担建

要緊急安全確認大規模建築物（ようきんきゅうあんぜんかくにんだいきぼけんちくぶつ）とは｜不動産用語耐震性について安全の確認が義務づけられた次の大規模な建築物をいう。）病院、店舗、旅館等の不特定多数の者が利用する一定規模以上の建物）老人ホーム、小中学校、幼稚園・保育所等の避難

遊休土地転換利用促進地区（ゆうきゅうとちてんかんりようそくしんち）とは｜不動産用語市街化区域における遊休土地の有効利用を促進するために市町村が定める地区。遊休土地利用転換促進地区は、1990（平成2）年の都市計画法の改正により導入された地区である。この地区は、市街化区域内で相

無指定（むしてい）とは｜不動産用語都市計画区域の外側にある土地のことを「無指定」や「無指定区域」などと呼ぶことがあるが、これはあくまで通称である。また、「非線引きの都市計画区域（非線引き区域）」においては、中心部には「用途地域」が指定されているが、中心部以外には「用途地域」が

未線引き区域（みせんびきくいき）とは｜不動産用語市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない都市計画区域のこと。都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分することを「区域区分」と呼び、この「区域区分」がされていない都市計画区域のことを「未線引き区域」という。ただしこの「

町家再生（まちやさいせい）とは｜不動産用語商人や職人が営業し居住していた建物（町家）を改修して活かすこと。主として歴史的に形成・維持されてきた市街地において行なわれている。町家は、伝統的な工法で建築され、地域の歴史、気候、風土等を反映した建物である。その持っている可能性を活か

マスタープラン（ますたーぷらん）とは｜不動産用語他の計画の上位に位置付けられる総合的な計画のこと。都市計画法では「市町村の都市計画に関する基本的な方針」のことを指している。詳しくは、「全体計画」を参照。https://kabu-watanabe.com/glossary/

防災集団移転促進事業（ぼうさいしゅうだんいてんそくしんじぎょう）とは｜不動産用語災害が発生した地域や災害危険区域のうち、居住に適当でないと認められる 区域内にある住居を集団的に移転する事業をいう。原則として市町村が移転促進区域を設定し、移転先住宅地の用地取得と造成、移転者の住