国土利用計画法関連用語

無指定（むしてい）とは｜不動産用語都市計画区域の外側にある土地のことを「無指定」や「無指定区域」などと呼ぶことがあるが、これはあくまで通称である。また、「非線引きの都市計画区域（非線引き区域）」においては、中心部には「用途地域」が指定されているが、中心部以外には「用途地域」が

未線引き区域（みせんびきくいき）とは｜不動産用語市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない都市計画区域のこと。都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分することを「区域区分」と呼び、この「区域区分」がされていない都市計画区域のことを「未線引き区域」という。ただしこの「

町家再生（まちやさいせい）とは｜不動産用語商人や職人が営業し居住していた建物（町家）を改修して活かすこと。主として歴史的に形成・維持されてきた市街地において行なわれている。町家は、伝統的な工法で建築され、地域の歴史、気候、風土等を反映した建物である。その持っている可能性を活か

マスタープラン（ますたーぷらん）とは｜不動産用語他の計画の上位に位置付けられる総合的な計画のこと。都市計画法では「市町村の都市計画に関する基本的な方針」のことを指している。詳しくは、「全体計画」を参照。https://kabu-watanabe.com/glossary/

防災集団移転促進事業（ぼうさいしゅうだんいてんそくしんじぎょう）とは｜不動産用語災害が発生した地域や災害危険区域のうち、居住に適当でないと認められる 区域内にある住居を集団的に移転する事業をいう。原則として市町村が移転促進区域を設定し、移転先住宅地の用地取得と造成、移転者の住

防災街区整備事業（ぼうさいがいくせいびじぎょう）とは｜不動産用語都市計画に定める市街地開発事業の一つで、密集市街地において防災機能を確保することを目的に実施される事業をいう。都市計画で定められた特定防災街区整備地区内の土地など一定の要件を満たす区域において、耐火性に劣る建築物

壁面線（へきめんせん）とは｜不動産用語道路境界から後退して建物の壁等を建築しなければならないとして指定された線をいう。街区内における建築物の位置を整えその環境の向上を図るための規制であるが、その指定に当たっては、意見聴取などの手続きが必要である。主として地区計画や建築協定の際

文教地区（ぶんきょうちく）とは｜不動産用語特別用途地区の一つ。教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくない業種（例えばパチンコ店や風俗店など）の進出を規制するという地区である。市町村が指定する地区であり、建築規制の内容は市町村ごとの条例で定められる（建築基準法第49条）

ブラウンフィールド（ぶらうんふぃーるど）とは｜不動産用語工業的な用途が廃止されたまま放置され、用途転換が進まない地区。その地区内の土地をいうこともある。産業構造の変化とともにブラウンフィールドは今後増加していくと考えられているが、このような旧工業地区の遊休地を再利用することは

不燃化特区（不燃化推進特定整備地区）（ふねんかとっく（ふねんかすいしんとくていせいびちく））とは｜不動産用語東京都の制度で、木造密集地域のうち不燃化のために特別の支援を行なうべく指定された地区をいう。特別区の申請に基づいて東京都が指定する。区域の指定は、強化された防火規制が適