建築関連用語

道路斜線制限（どうろしゃせんせいげん）とは｜不動産用語道路高さ制限のこと。建築基準法によれば、建物の各部分の高さは、その部分から前面道路までの距離が長いほど高くすることができる。これを道路高さ制限と呼んでいる（建築基準法56条）。中層以上の建築物で道路に面した壁の一部が、垂直

道路位置の指定（どうろいちのしてい）とは｜不動産用語道路のないところに新たに私道を設けて、建築基準法で定められた道路とするには、道路位置の指定を特定行政庁から受けなければならない。これが道路位置の指定である。この指定を受けると、建築基準法上の道路として接道義務、道路内建築制限

道路位置指定（どうろいちしてい）とは｜不動産用語特定行政庁が、私道の位置を指定することを「道路位置指定」と呼んでいる（建築基準法第42条第1項第5号）。この「道路位置指定」を受けることによって、私道は「建築基準法上の道路」となることができる。従って、私道のみに接する土地で建築

道路（道路法上の～）（どうろ（どうろほうじょうの～））とは｜不動産用語道路法上、道路とは、高速自動車国道・国道・都道府県道・市町村道のことで、一般交通の用に供される。それぞれ、その路線は、政令による指定（高速自動車国道・国道）、都道府県知事の認定（都道府県道）、市長村長の認定

道路（建築基準法上の～）（どうろ（けんちくきじゅんほうじょうの））とは｜不動産用語建築基準法第43条では、建築物の敷地は「建築基準法上の道路」に2m以上の長さで接していなければならないと定めている。ここでいう「建築基準法上の道路」には、次の2種類が存在する。1．建築基準法第4

道路(建築基準法上の)（どうろ(けんちくきじゅんほうじょうの)）とは｜不動産用語都市計画区域及び準都市計画区域内では、建物を建てるときには、幅員4上ｍ(特定行政庁が指定する区域内においては6ｍ)以上の道路に敷地が2ｍ以上（用途、規模によっては4ｍ又は6ｍ以上）接していなければ

塔屋（とうや）とは｜不動産用語ビルの屋上に造られた建物をいう。一般に、エレベーターの機械室、階段室、空調・給水設備室などとして利用されている。なお、塔屋を「ペントハウス」と称する場合があるが、そのときには、機械・設備室ではなく、建物の最上階に設けられた高級な居室を意味すること

等価交換方式（とうかこうかんほうしき）とは｜不動産用語土地の上にマンションなどの建物をディベロッパーが建設し、土地と建物の評価額に応じて双方が土地と建物を取得する方法をいう。地主は自己資金を必要とせず、土地の一部を提供することにより、等価の建物の一部を取得することになるのが特

ドアスコープ（どあすこーぷ）とは｜不動産用語玄関などのドアに取り付け、外の様子を見ることのできるのぞき穴。穴に広角レンズがはめ込まれている。ドアスコープは和製英語で、英語ではpeephole（ピープホール）という。https://kabu-watanabe.com/glo

天窓（てんまど）とは｜不動産用語トップライトへhttps://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/19te/107.html