民法その他法律関連用語

遺留分（いりゅうぶん）とは｜不動産用語相続人に留保された、相続財産の一定の割合のことをいう。遺言者は、原則として遺言によってその相続財産を自由に処分することが認められているが、その自由を無制限に認めてしまうと、本来の相続人の期待をあまりにも無視する結果となってしまい妥当ではな

入会権（いりあいけん）とは｜不動産用語一定の地域の住民が特定の森林、原野、漁場等を共同で利用する権利。民法で物権として認められている権利である。入会権の対象となっている土地を「入会地」という。民法は、入会権を、利用する土地等を共有する性質がある場合と特定の目的に従って利用する

違約手付（いやくてつけ）とは｜不動産用語手付額を債務不履行の場合の損害賠償額の予定又は違約罰とする手付のこと。 売買契約において、買主に債務不履行（代金支払義務の不履行）が発生すれば、手付金は没収される。反対に売主に債務不履行（引渡し義務の不履行）が発生すれば、売主は買主に手

違約金（いやくきん）とは｜不動産用語債務不履行の場合に、債務者が債権者に支払うものとあらかじめ定めた金銭。 違約金の性質は契約によって定まるが、民法は損害賠償額の予定と推定している。(民法420条3項)なお、宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が売主となる宅地建物の売買契約

委任状（いにんじょう）とは｜不動産用語ある人(代理人)に一定の事項を委任する意思を書き記した文書のこと。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/02i/050.html

委任契約（いにんけいやく）とは｜不動産用語法律行為(不動産の売買や賃貸借の契約など)を他人に委託する契約のこと。 民法上の委任契約は特に報酬を定めない場合は無償とされる(民法648条)が、商法上は有償である(商法512条)ので、宅地建物取引業者が宅地建物取引業の業務に関して媒

委任、準委任（いにん、じゅんいにん）とは｜不動産用語法律行為(不動産の売買や賃貸借の契約など)を他人に委託する契約のこと。法律行為以外の事務の委託は準委任という。準委任には委任の規定が準用されるから、民法上は両者に大差はない。 民法上の委任契約は特に報酬を定めない場合は無償と

囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）とは｜不動産用語他の土地に囲まれて公道に通じない土地（袋地）の所有者が、その土地を囲んでいる他の土地（囲繞地）を通行できるとする権利。民法で定められている権利である。「公道に至るための他の土地の通行権」ともいわれる。この場合、袋地の所有者

囲繞地（いにょうち）とは｜不動産用語公道に通じていない土地を囲んでいる周囲の土地をいう。民法は、他の土地に囲まれ公道に接していない土地の所有者は、公道に至るために囲繞地を通行することができる（囲繞地通行権）としているが、これは、囲繞地に対して、囲繞する土地を受益地とする法定地

一般定期借地権（いっぱんていきしゃくちけん）とは｜不動産用語借地借家法（1992（平成4）年8月1日施行）により創設された3種類の定期借地権のうちの一つ。「一般定期借地権」とは次の3つの契約内容を含む定期借地権のことである。1．更新による期間の延長がない。2．存続期間中に建物