民法その他法律関連用語

用益物権（ようえきぶっけん）とは｜不動産用語他人の所有する土地を一定の範囲で使用、収益することを目的とした物権のこと。地上権、永小作権、地役権などが、これに当たる。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/38yo/004.h

要役地（ようえきち）とは｜不動産用語地役権を設定する場合に、便益を受ける側の土地のこと。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/38yo/002.html

用益権（ようえきけん）とは｜不動産用語私法上の概念で、他人の土地を一定の目的のために使用収益する権利をいい、用益物権ともいわれる。用益権とされるのは、民法で定める地上権、永小作権、地役権、入会権のほか、特別法による鉱業権、漁業権などである。なお、用益権は、担保物権とともに制限

遺言（ゆいごん、いごん）とは｜不動産用語遺言者が行う相手方のない単独の意思表示で、その死亡によって効力を生ずる。遺言は、法律に定める方式でなければすることができない(民法960条)。遺言事項は、相続分の指定(同法902条)、遺贈(同法964条)、認知(同法781条2項)等法律

遺言（ゆいごん）とは｜不動産用語遺言（いごん）ともいう。死後の法律関係を定めるための最終意思の表示をいい、日常用語として、「ゆいごん」と読むことが多い。その最大の役割は、遺産の処分について被相続人の意思を反映させることで、遺言がない場合は民法の規定に従って相続が行なわれる（法

家賃等の悪質な取立行為（やちんとうのあくしつなとりたてこうい）とは｜不動産用語住宅の貸し主や家賃債務保証をしている保証会社が、家賃や立替え払いした家賃金額を取り立てるために行なう行為のうち、悪質なものをいう。その明確な定義はないが、1．面会、文書の送付、はり紙、電話をかけるこ

家賃債務保証（やちんさいむほしょう）とは｜不動産用語住宅の賃貸借契約に当たって、家賃債務を担保するために求められる保証をいう。連帯保証人を立てる方法が一般的であるが、それに代わって、家賃滞納の場合に一時的に立替え払いするサービス（家賃債務保証サービス）が活用されることもある。

明認方法（めいにんほうほう）とは｜不動産用語樹木や果実のように、土地の上に生育するものは土地の定着物であり、土地の構成部分であるので、本来は土地から分離して処分することはできないとされている。しかし、樹木の木肌を削って所有者名を墨書する、あるいは所有者を印した立て札を立てるな

無名契約、有名契約（むめいけいやく、ゆうめいけいやく）とは｜不動産用語私法上の概念で、法律に名称や内容が規定されている契約類型を有名契約（または典型契約、民法に規定されているものは13種類ある）、それ以外の契約類型を無名契約（または非典型契約）という。契約の内容をどのように定

無主物の帰属（むしゅぶつのきぞく）とは｜不動産用語所有者のないモノに対する所有権の定め。民法の規定である。所有者のない「不動産」は国庫に帰属する。例えば、自然現象によって海底から隆起した土地は国有地となる。これに対して、所有者のない「動産」は、所有の意思をもって占有することに