民法その他法律関連用語

危険負担（契約における）（きけんふたん（けいやくにおける））とは｜不動産用語双務契約において、一方の債務の履行が責めに帰すことができない事由によって不能となったときに、他方の債務をどのように扱うかという私法上の問題をいう。これについては、民法で、債務者が危険を負担すべきとされ

危険負担（きけんふたん）とは｜不動産用語危険負担とは、建物の売買などの双務契約において、各債務が完全に履行される前に、一方の債務が債務者の責めに帰すべからざる事由によって履行不能となった場合に他方の債務はどうなるか（つまり、履行しなければならないのか、履行を免れるのか）の問題

期限付き建物賃貸借（きげんつきたてものちんたいしゃく）とは｜不動産用語借地借家法（1992（平成4）年8月1日施行）によって創設され、2000（平成12）年3月1日に法改正により廃止された制度。期限付き建物賃貸借とは、次のいずれかの事情がある場合に、借家契約の更新を否定し、期

期限（期限の利益）（きげん（きげんのりえき））とは｜不動産用語法律行為に付された始期または終期のこと。例えば、債務を負う契約を締結したとき、その履行の期限を定めれば、その時点までは債務を履行する義務はない。このような期限を定めたことによる権利義務に関する効果を、「期限の利益」

仮登記担保（かりとうきたんぽ）とは｜不動産用語金銭債権を返済できない場合には、物を債権者に売却する（または物をもって弁済に代える）ことを債務者が約束し、そのことを仮登記しておくことを仮登記担保という。例えば、登記の原因を「代物弁済予約」とし、登記の目的を「所有権移転請求権仮登

仮処分（かりしょぶん）とは｜不動産用語金銭債権以外の物の引渡し・特定物の給付を目的とする債権について強制執行を保全するために、保管人をおいたり、相手方に一定の行為を命じたりする仮の処分。土地や家屋の引渡しの強制執行は、占有者を相手とする判決等に基づき、その占有を排除して行われ

仮差押（かりさしおさえ）とは｜不動産用語債権者が金銭債権を持っているとき、債務者が返済を滞納している等の事情があり、債務者の財産状況が著しく悪化していることが明らかである場合には、債権者は裁判所に対して、債務者の財産（不動産など）の売却等を一時的に禁止することを申請することが

仮差押え（かりさしおさえ）とは｜不動産用語債務者の財産の隠匿・逃亡、頻繁な転居等により強制執行が困難な状況にならないよう、金銭債権または金銭債権にかえることのできる請求権を保全するために、仮に差押えをしておく手続き。債権者は最終的には債務名義を得て強制執行に着手するのであるが

過失相殺（かしつそうさい）とは｜不動産用語損害賠償額から過失相当分を差し引いて損害を負担することをいう。賠償を受ける者にも過失がある場合に、負担を公平に行なうために適用される。よく交通事故の損害賠償の際に問題となるが、これに限らず、債務不履行や不法行為による損害賠償について一

過失責任主義（かしつせきにんしゅぎ）とは｜不動産用語損害の発生について損害賠償責任を負うのは、故意・過失がある場合だけであるという私法上の原則。個人の行動の自由を保障するための原則であるとされ、民法はこの考え方を採用している。しかしながら、事情に応じて損害発生の責任をより厳し