民法その他法律関連用語

数量の不足または物の一部滅失の場合における売り主の担保責任（すうりょうのふそくまたはもののいちぶめっしつのばあいにおけるうりぬしのたんぽせきにん）とは｜不動産用語売買契約において、数量の不足または目的物の一部滅失がある場合に、売り主が負うべき契約不適合責任。責任を負わせるには

数量指示売買（すうりょうしじばいばい）とは｜不動産用語数量を基礎にして価格が決定されている売買のこと。1．数量指示売買の定義数量指示売買とは、「当事者において売買の対象となる物が実際に持つ数量を確保するために、その一定の面積（容積、重量、員数、尺度なども）があるということが契

水流に関するルール（民法の～）（すいりゅうにかんするるーる（みんぽうの～））とは｜不動産用語土地の上を流れる水に関して、隣地との関係を定めたルール。民法の相隣関係として規定されている。水流は土地に固着しないため、その特質に即した取り扱いが必要となるからである。主なルールとして

心裡留保における第三者保護（しんりりゅうほにおけるだいさんしゃほご）とは｜不動産用語心裡留保による意思表示において、相手方が本人の真意を知っていたとき（または真意を知るべきであったとき）には、意思表示は無効となる（民法第93条但書）。この場合において、それにより不測の損害を被

心裡留保（しんりりゅうほ）とは｜不動産用語心裡留保とは「真意を心のうちに留めて置く」という意味で、表意者が表示行為に対応する真意のないことを自覚しながら行った意思表示のことである(民法93条)。 例えば、冗談で、ある物を贈与する意思がないにもかかわらず、相手方に無償で与えると

信託（しんたく）とは｜不動産用語読み方：しんたく他人(受託者)をして、財産権を持っている人(委託者)が、一定の目的に従って、財産の管理又は処分をさせるために、受託者に財産を移転すること。 受託者は信託財産の移転を受け、これを信託行為に定められたところに従い、自己の名で、しかし

親権者（しんけんしゃ）とは｜不動産用語未成年者に対して父母がもつ身分上及び財産上の監督保護・教育を内容とする権利義務のことを「親権」という。これを行う者を親権者という(民法818条以下)。 親権は父母(養子に対しては養父母)が共同して行うが、一方が行方不明だったり親権を喪失等

信義則（信義誠実の原則）（しんぎそく（しんぎせいじつのげんそく））とは｜不動産用語権利の行使および義務の履行は、信義に従い誠実に行なわなければならないとする原則をいう。この原則は、契約の趣旨を解釈する基準にもなるとされ、当事者相互が、相手方が持つであろう正当な期待に沿うように

所有権以外の財産権の取得時効（しょゆうけんいがいのざいさんけんのしゅとくじこう）とは｜不動産用語取得時効とは、物を一定期間占有したとき、その物の権利を取得することができるという時効の制度であるが、わが国の民法では、所有権の取得時効を定める（民法第162条）だけでなく、地上権・

所有権（しょゆうけん）とは｜不動産用語物を全面的・一般的に支配する権利のこと。 所有者は、法令の制限内において、自由にその所有物の使用、収益及び処分をする権利を有する(民法206条)。 所有権は財産権の中心をなし、その侵害に対しては、一般の損害賠償請求が認められる(同法709