環境用語

緑の基本計画（みどりのきほんけいかく）とは｜不動産用語緑地の保全や緑化の推進に関する計画。「都市緑地法」に基づき市町村が定める。緑の基本計画の目的は、主として都市計画区域内において、緑地の適正な保全及び緑化の推進に関する措置を総合的かつ計画的に実施することである。計画の策定に

BELS（べるす）とは｜不動産用語建築物のエネルギー消費の状態を第三者が一定の方法で評価し、当該建築物の省エネルギー性能を表示する制度をいう。Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）

HEMS（へむす、えいちいーえむえす）とは｜不動産用語住宅のエネルギーを管理するシステムをいい、Home Energy Management Systemの略。住宅で使用されている家電や冷暖房などのエネルギー消費の状況を把握・表示し、それを最適化すべく制御するシステムである。

PPP（原因者負担原則）（ぴーぴーぴー（げんいんしゃふたんげんそく））とは｜不動産用語環境汚染などに関して、行為によって発生した費用はその発生原因者が負担すべきであるとする規範原則で、Polluter Pays Principleの略である。この原則は、環境問題に対応するため

ヒートアイランド現象（ひーとあいらんどげんしょう）とは｜不動産用語都市部の高温化現象のこと。この現象を防止するには、日中のコンクリートの熱吸収を抑制するとともに、蒸発する水分量を増やして熱の放散を促進することが必要である。建築物の屋上に設けた緑地（屋上緑化）は、その両面で大き

排出量取引（温室効果ガスの～）（はいしゅつりょうとりひき（おんしつこうかがすの～））とは｜不動産用語割り当てられた温室効果ガス（二酸化炭素など）の排出量を取引することをいう。地球温暖化への対応のために2005年2月に発効した京都議定書では、先進国の温室効果ガスの排出量の削減目

排出抑制等指針（温室効果ガスの～）（はいしゅつよくせいとうししん（おんしつこうかがすの～））とは｜不動産用語事業者に課せられた温室効果ガスの排出を抑制する等の努力義務を果たす上での指針をいう。京都議定書を達成するために制定された地球温暖化対策の推進に関する法律に基づき、200

排出権ビジネス（はいしゅつけんびじねす）とは｜不動産用語「排出量取引（温室効果ガスの～）」を参照。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/26ha/019.html

燃料電池（ねんりょうでんち）とは｜不動産用語電気化学反応によって発電する装置であるが、特に、水素と酸素を化学反応させ、このとき発生する電気エネルギーを取り出すものをいう。乾電池等と違って、原料として水素と酸素を供給しなければならないが、供給が続く限り発電が持続する。二酸化炭素

熱効率（ねつこうりつ）とは｜不動産用語投入した熱エネルギーが仕事や有用なエネルギー（電力など）に変換される割合をいう。この割合を高めることでエネルギー消費がより合理化できると考えられており、給湯機器や空調機器の性能を評価する指標とされる。なお、熱効率は、1を超えることはできず