金融関連用語

資産流動化型（不動産の証券化における）（しさんりゅうどうかがた（ふどうさんのしょうけんかにおける））とは｜不動産用語不動産の証券化における類型の一つで、特定の不動産を流動化して資金を調達することを主な目的とした仕組みをいう。保有する資産を特定目的会社に譲渡し、または特定目的信

資産の流動化に関する法律（資産流動化法）（しさんのりゅうどうかにかんするほうりつ（しさんりゅうどうかほう））とは｜不動産用語特定目的会社または特定目的信託を用いて資産を流動化するための仕組みを定めた法律（1998（平成10）年6月公布）。SPC法ともいわれる。特定目的会社（S

資産担保金融（しさんたんぽきんゆう）とは｜不動産用語資金調達の方法の一つで、特定の資産の価値や収益力を裏付けに資金を調達することをいう。不動産や債権などの資産をもとの所有者から分離し、その資産から生じるキャッシュフローを原資として証券を発行する方法が主流であり、その発行される

資産運用型（不動産の証券化における）（しさんうんようがた（ふどうさんのしょうけんかにおける））とは｜不動産用語不動産の証券化における類型の一つで、複数の不動産を売買・運用して、その利益を投資家に配分する仕組みをいう。金融商品を開発して投資家に販売することを主な目的とした不動産

資産運用（しさんうんよう）とは｜不動産用語資産（金銭、金融商品、不動産など）を活用して収益を得ることをいう。資産を運用する方法は資産の性質に応じて異なるが、大別すると、株式、投資信託、RIETなどの金融商品を保有・売買する方法と、不動産（土地・建物）を活用する方法がある。また

JREIT（じぇいりーと）とは｜不動産用語不動産投資信託のことで、アメリカのREIT（Real Estate Investment　Trust）の日本版であることから、JREITと呼ばれる。不動産を買収、賃貸して収益を得る専門の会社（投資法人）または同様の機能を担う信託会社が

GPIF（じーぴーあいえふ）とは｜不動産用語年金積立金管理運用独立行政法人。GPIFはその英語名Government Pension Investment Fundの略。機関投資家のひとつである。GPIFは、厚生労働大臣の委託に基づいて、厚生年金および国民年金の積立金の管理お

CMBS（しーえむびーえす）とは｜不動産用語Commercial Mortgage Backed Securitiesの略。商業用不動産ローン担保証券などと呼ばれることもある金融商品の一つである。事務所、ショッピングセンター、ホテルなど非居住用不動産に対するノンリコース（求償

サブプライムローン（さぶぷらいむろーん）とは｜不動産用語アメリカで実施されているローンのうち、比較的信用力の低い人に対する住宅ローンをいう。通常の住宅ローンに較べて、貸出しの審査基準は緩いが、金利は高いことが多い。アメリカの住宅ローンの約15％はこれに該当するといわれている。

先物（先物取引）（さきもの（さきものとりひき））とは｜不動産用語将来の一定時期に現実の受渡しをする条件のもとで売買し、受渡しまでの間に反対売買（転売または買い戻し）をしたときには差金の授受で決済することができる取引が「先物取引」であり、そのような取引の対象となる商品等を「先物