金融関連用語

不動産投資信託（ふどうさんとうししんたく）とは｜不動産用語投資信託のうち、不動産を運用の対象とするものをいう。アメリカではREIT（Real Estate Investment Trust）、日本ではその日本版という意味でJREITと称される。不動産投資信託は、不動産の証券化

不動産投資顧問業（ふどうさんとうしこもんぎょう）とは｜不動産用語不動産投資について委託を受け、投資の助言、投資の判断、取引の代理などを行なう者をいう。その業務は大きく、1．不動産投資の判断に対する助言等の業務（投資助言）2．投資判断とともにそれにもとづく取引を委任される業務（

不動産投資インデックス（ふどうさんとうしいんでっくす）とは｜不動産用語不動産の収益性を一般的に示すための指標をいう。個別の不動産についての収益性ではなく、不動産市場全体の動向を収益性の視点から把握できる指標でなければならないとされる。不動産の収益性は、大きく、1．期間中に得ら

不動産投資（ふどうさんとうし）とは｜不動産用語資金を不動産（土地・建物）の購入・賃貸に充てて運用し、収益を得ることをいう。運用益は、不動産価格の上昇益（キャピタルゲイン）または賃貸料収入（インカムゲイン）として得ることになる。不動産投資は、自らが不動産を購入・賃貸する方法によ

不動産小口化商品（ふどうさんこぐちかしょうひん）とは｜不動産用語不動産の所有権を多数の持分権に分割（小口化）した金融商品をいう。不動産の流動化手法の一つとして活用されている。小口化の方法として最も単純なのは、1．不動産を多数者の共有とし、不動産賃料等をそれぞれの共有者に帰属さ

フィンテック（Fin Tech）（ふぃんてっく）とは｜不動産用語情報通信技術を大幅に活用して展開される金融サービスのこと。「金融（Financial）」と「技術（Technology）」を組み合わせた造語で、アメリカで発達したビジネスである。現在展開されているフィンテックには

ファンドマネジャー（Fund Manager）（ふぁんどまねじゃー）とは｜不動産用語金融資産を継続的に運用する専門家をいう。運用対象は、株式、債券、不動産、為替、商品相場等々、ファンドの性格に応じて多様である。投資顧問業として業務に携わることもある。通常、運用実績を評価するた

ファンド・オブ・ファンズ（Fund of Funds）（ふぁんど・おぶ・ふぁんず）とは｜不動産用語複数の投資信託を組み合わせて一つの投資信託にまとめたものをいう。投資信託はもともと分散投資によって運用されているが、投資方針の異なる投資信託を組み合わせることにより、リスクのいっ

表面利回り（不動産投資における〜）（ひょうめんりまわり（ふどうさんとうしにおける～））とは｜不動産用語不動産投資の収益性を示す指標のひとつで、投資対象物件の価格に対する年間家賃収入の割合をいう。物件を維持するための費用等を考慮しない利回りである。これに対して、総家賃収入から物

ビットコイン（びっとこいん）とは｜不動産用語インターネット上で発行、取引される仮想通貨の一つ。英語でBitcoin。通貨単位はBitcoin （BTC）で、2010年から取引が始まっている。ビットコインの信用を支えているのは政府などの組織ではなく、取引する人々相互の信頼関係で