金融関連用語

JREIT（じぇいりーと）とは｜不動産用語不動産投資信託のことで、アメリカのREIT（Real Estate Investment　Trust）の日本版であることから、JREITと呼ばれる。不動産を買収、賃貸して収益を得る専門の会社（投資法人）または同様の機能を担う信託会社が

GPIF（じーぴーあいえふ）とは｜不動産用語年金積立金管理運用独立行政法人。GPIFはその英語名Government Pension Investment Fundの略。機関投資家のひとつである。GPIFは、厚生労働大臣の委託に基づいて、厚生年金および国民年金の積立金の管理お

CMBS（しーえむびーえす）とは｜不動産用語Commercial Mortgage Backed Securitiesの略。商業用不動産ローン担保証券などと呼ばれることもある金融商品の一つである。事務所、ショッピングセンター、ホテルなど非居住用不動産に対するノンリコース（求償

サブプライムローン（さぶぷらいむろーん）とは｜不動産用語アメリカで実施されているローンのうち、比較的信用力の低い人に対する住宅ローンをいう。通常の住宅ローンに較べて、貸出しの審査基準は緩いが、金利は高いことが多い。アメリカの住宅ローンの約15％はこれに該当するといわれている。

先物（先物取引）（さきもの（さきものとりひき））とは｜不動産用語将来の一定時期に現実の受渡しをする条件のもとで売買し、受渡しまでの間に反対売買（転売または買い戻し）をしたときには差金の授受で決済することができる取引が「先物取引」であり、そのような取引の対象となる商品等を「先物

財務諸表（ざいむしょひょう）とは｜不動産用語企業の財務状態や経営成果およびその変化を明らかにするために作成される報告書類をいう。一般に決算書といわれているものがこれに相当し、毎会計年度ごと、あるいは半期、四半期ごとに作成、公表される。また、報告の対象とする企業の捉え方に応じて

財形貯蓄（住宅、年金、一般）（ざいけいちょちく（じゅうたく、ねんきん、いっぱん））とは｜不動産用語勤労者が財形貯蓄取扱機関と契約を締結し、事業主が勤労者に代わって賃金から天引き預金する方法により貯蓄を行なう制度。事業主が天引き預金するためには労使の合意が必要である。勤労者財産

財形住宅融資（ざいけいじゅうたくゆうし）とは｜不動産用語勤務先で一般財形貯蓄、財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄のうち、いずれかの貯蓄を1年以上続け、貯蓄残高が50万円以上あるサラリーマンが借りられる公的融資。融資限度額は貯蓄残高の10倍(最高4,000万円)までである。融資は次の３

固定金利型（こていきんりがた）とは｜不動産用語住宅ローンなどにおいて、返済終了時まで返済利率が変わらない方式をいう。これに対して、市況等に応じて返済利率が変化する方式を「変動金利型」という。固定金利型の借入れにおいては、借入金完済までの資金計画が確定し、金利が高くなるリスクを

国際会計基準（こくさいかいけいきじゅん）とは｜不動産用語国際会計基準委員会（International Accounting Standards Committee、IASC）により提案された企業会計に関する基準をいい、英語ではInternational Accounting