金融関連用語

住宅金融公庫（じゅうたくきんゆうこうこ）とは｜不動産用語一般の金融機関の融資が困難とされる長期かつ低利の住宅建設・購入の資金を国民に対して融資するために、昭和25年に設置された政府関係機関(特殊法人)であるが、平成19年4月1日に廃止され、その権利及び業務は、同日新たに設置さ

収益物件（しゅうえきぶっけん）とは｜不動産用語賃料収入を得る目的で所有される不動産。不動産投資の収益源である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/12si/198.html

私募リート（私募REIT）（しぼりーと）とは｜不動産用語JREITと同様のしくみで組成される不動産投資ファンドであるが、取引所に上場せず、オープンエンドで運用される。非上場であることから、金融市場の動向に強く影響されることなく不動産評価を直接に反映した価格形成がなされ、投資リ

私募ファンド（しぼふぁんど）とは｜不動産用語投資家から資金を募って運用する事業のなかで、資金を募る対象者が狭く限定されているものをいう。また「プライベートファンド」ということもある。通常、募集対象が50人未満のものを指すが、特に対象を適格機関投資家に限った「プロ私募」による事

私募（しぼ）とは｜不動産用語有価証券を新規に発行するときの方法の区別で、50名以上の者を申込みの勧誘の相手方とするものを公募、50名未満の者を相手方とするものを私募という。発行価額に応じて有価証券通知書や届出書が必要になるが、公募か私募かの違いによってその取扱いが異なる。私募

実質投資主名簿（じっしつとうしぬしめいぼ）とは｜不動産用語不動産投資信託の投資法人において、投資主が保管振替制度を利用している場合に、証券保管振替機構からの通知にもとづいて投資法人が作成する名簿のこと。保管振替制度とは、上場株券の保管・受渡しを合理化するために、1991（平成

資産流動化型（不動産の証券化における）（しさんりゅうどうかがた（ふどうさんのしょうけんかにおける））とは｜不動産用語不動産の証券化における類型の一つで、特定の不動産を流動化して資金を調達することを主な目的とした仕組みをいう。保有する資産を特定目的会社に譲渡し、または特定目的信

資産の流動化に関する法律（資産流動化法）（しさんのりゅうどうかにかんするほうりつ（しさんりゅうどうかほう））とは｜不動産用語特定目的会社または特定目的信託を用いて資産を流動化するための仕組みを定めた法律（1998（平成10）年6月公布）。SPC法ともいわれる。特定目的会社（S

資産担保金融（しさんたんぽきんゆう）とは｜不動産用語資金調達の方法の一つで、特定の資産の価値や収益力を裏付けに資金を調達することをいう。不動産や債権などの資産をもとの所有者から分離し、その資産から生じるキャッシュフローを原資として証券を発行する方法が主流であり、その発行される

資産運用型（不動産の証券化における）（しさんうんようがた（ふどうさんのしょうけんかにおける））とは｜不動産用語不動産の証券化における類型の一つで、複数の不動産を売買・運用して、その利益を投資家に配分する仕組みをいう。金融商品を開発して投資家に販売することを主な目的とした不動産