金融関連用語

投資証券（とうししょうけん）とは｜不動産用語不動産投資信託における投資法人において、投資主であることを表す証券のこと。普通の株式会社でいえば「株券」に相当する。投資法人は、投資主で構成される法人である。投資主の権利は、保有する投資口に由来している。普通の株式会社でいえば、投資

投資口の追加発行（とうしぐちのついかはっこう）とは｜不動産用語不動産投資信託において投資法人が営業開始後に出資を追加的に募集すること。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/20to/059.html

投資口価格（とうしぐちかかく）とは｜不動産用語不動産投資信託における投資口が証券取引所において日々売買される価格のこと。不動産投資信託において、投資家が投資法人に出資する単位のことを「投資口」という。投資口は普通の会社における「株式」に相当するものである。なお、投資口を購入し

投資口（とうしぐち）とは｜不動産用語不動産投資信託において、投資家が投資法人に出資する単位のこと。通常の会社における「株式」に相当する。投資法人は、投資家からの出資を集めて設立される法人であり、投資家が投資法人に出資する単位のことを「投資口」と呼んでいる。また、投資口を保有す

投資（とうし）とは｜不動産用語金銭を金融商品等に変換し、あるいは事業に充当して利益を得る行為。株式、債券、不動産などを取得して配当等を受け取る方法、それらを売買して差額を得る方法、事業に出資する方法などがある。例えば、「株式投資」または「不動産投資」は株式または不動産を金銭運

倒産隔離（とうさんかくり）とは｜不動産用語資産（不動産）の証券化に当たってSPEが満たすべきとされる要件の一つで、その保有・運用する資産（不動産）を関係者の倒産等のリスクから切り離すことをいう。企業が倒産すると、債権者や管財人は倒産企業が保有する資産や株主議決権などを活用して

導管体（どうかんたい）とは｜不動産用語資産（不動産）の証券化に当たってSPEが満たすべきとされる要件の一つで、資産（不動産）から得られた利益をそのまま投資家に配分するための機能をいう。通常、法人が事業利益を得るとその利益に対して法人税が課せられるが、税を支払えば投資家に配分で

デュー・デリジェンス（でゅー・でりじぇんす）とは｜不動産用語「適正評価手続」または「物件精査」のこと。デュー（due）は「適正な」、デリジェンス（diligence）は「努力」という意味なので、直訳すれば「適正な努力」ということである。米国においては、不動産の売買取引を行なう

テナント（てなんと）とは｜不動産用語事務所ビルや商業スペースの賃借人をいう。大型商業ビルにおいて、集客の中心となるのが「キーテナント」である。　テナントの業種構成や配置、賃料の設定などは、ビルの性格を決め、その収益性を左右する。https://kabu-watanabe.

デットとエクイティ（Debt・Equity）（でっととえくいてぃ）とは｜不動産用語資本調達の区分をいい、デットは、社債発行や銀行借入などにより調達する他人資本、エクイティは、新株や新株予約権付社債の発行などにより調達する株主資本という違いがある。デットによる資金調達は、返済期