金融関連用語

出口戦略（でぐちせんりゃく）とは｜不動産用語投資において、投資の区切りにおける対応方針をいう。いったん損益を確定し、その結果を受けてどのようにするかということであるが、投資商品の開発の際にそれを明確にしておくこともある。例えば、不動産の証券化においてSPCの存続期間が終了した

TMK（てぃーえむけー）とは｜不動産用語「特定目的会社」の略称。特定の資産を裏付けとした有価証券を発行するためだけに設立された法人で、「資産の流動化に関する法律」にもとづいて設立される特別な社団をいう。通常SPC（Special Purpose Company）といわれる。不

団体信用生命保険（だんたいしんようせいめいほけん）とは｜不動産用語住宅ローン融資を受けた人（債務者）が死亡したり高度障害になったりした際に、債務者に代わって保険会社がローン残高の全額を一括返済する保険のこと。略して団信と呼ばれる。残された家族に負担が残らないメリットがある。

団信（だんしん）とは｜不動産用語団体信用生命保険へhttps://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/16ta/197.html

貸借対照表（たいしゃくたいしょうひょう）とは｜不動産用語企業の一定時点での財務状態を明らかにする書類をいう。英語でBalance Sheetといわれることから、BS（またはB／S）と略されることもある。貸借対照表は、ある時点における、企業または企業グループの資産、負債、純資産

タームシート（たーむしーと）とは｜不動産用語契約の大まかな枠組みを項目別にまとめた表をいう。契約対象、契約方式、契約期間などが簡潔に記述されており、契約交渉にあたっての資料として利用されることが多い。特に、ライセンス契約などにおいてよく用いられる用語である。不動産の証券化など

損益計算書（そんえきけいさんしょ）とは｜不動産用語企業の一定期間における経営成果を明らかにする書類をいう。英語でProfit and Loss Statementといわれることから、PL（またはP／L）と略されることもある。損益計算書は、一会計年度、半期または四半期において得

整理回収機構（せいりかいしゅうきこう）とは｜不動産用語金融機関等の不良債権の回収を主な業務とする株式会社。預金保険機構が全額出資している。1999年（平成11）に、経営破綻した住宅金融専門会社（住専）の債権処理を担う（株）住宅金融債権管理機構（96年に設立）と、経営破綻した金

政府系ファンド（せいふけいふぁんど）とは｜不動産用語政府が資金を出資して投資活動を行なうための組織をいう。ソブリン・ウエルス・ファンド（Sovereign Wealth Fund、SWF）ともいわれる。投資に当てられる政府資金としては、天然資源収入、外貨準備金、社会保障積立金

ストラクチャードファイナンス（すとらくちゃーどふぁいなんす）とは｜不動産用語企業活動の特定部分に着目し、仕組みを構築して行なう資金調達の方法。ストラクチャー（structure）は英語の「仕組み」を意味し、ストラクチャードファイナンスを「仕組み金融」ということもある。明確な定