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道路位置の指定（どうろいちのしてい）とは｜不動産用語道路のないところに新たに私道を設けて、建築基準法で定められた道路とするには、道路位置の指定を特定行政庁から受けなければならない。これが道路位置の指定である。この指定を受けると、建築基準法上の道路として接道義務、道路内建築制限

道路位置指定（どうろいちしてい）とは｜不動産用語特定行政庁が、私道の位置を指定することを「道路位置指定」と呼んでいる（建築基準法第42条第1項第5号）。この「道路位置指定」を受けることによって、私道は「建築基準法上の道路」となることができる。従って、私道のみに接する土地で建築

道路（道路法上の～）（どうろ（どうろほうじょうの～））とは｜不動産用語道路法上、道路とは、高速自動車国道・国道・都道府県道・市町村道のことで、一般交通の用に供される。それぞれ、その路線は、政令による指定（高速自動車国道・国道）、都道府県知事の認定（都道府県道）、市長村長の認定

道路（建築基準法上の～）（どうろ（けんちくきじゅんほうじょうの））とは｜不動産用語建築基準法第43条では、建築物の敷地は「建築基準法上の道路」に2m以上の長さで接していなければならないと定めている。ここでいう「建築基準法上の道路」には、次の2種類が存在する。1．建築基準法第4

道路(建築基準法上の)（どうろ(けんちくきじゅんほうじょうの)）とは｜不動産用語都市計画区域及び準都市計画区域内では、建物を建てるときには、幅員4上ｍ(特定行政庁が指定する区域内においては6ｍ)以上の道路に敷地が2ｍ以上（用途、規模によっては4ｍ又は6ｍ以上）接していなければ

塔屋（とうや）とは｜不動産用語ビルの屋上に造られた建物をいう。一般に、エレベーターの機械室、階段室、空調・給水設備室などとして利用されている。なお、塔屋を「ペントハウス」と称する場合があるが、そのときには、機械・設備室ではなく、建物の最上階に設けられた高級な居室を意味すること

動線（どうせん）とは｜不動産用語建物内や都市空間において、人やモノが移動する場合の経路をいう。空間設計に当たってその合理性、機能性などを判断する重要な要素となっている。たとえば、家事や日常的作業における動線は、短く、交差せず、シンプルであれば利便性が高い。一方、商業空間などに

投信法（とうしんほう）とは｜不動産用語投資信託および投資法人に関する法律のことで、投資者から資金を集め、投資者以外の者がその資金を集合して特定の資産に対する投資として運用し、その成果を投資者に分配する制度を定める法律。その方法として、1．投資者が拠出した財産を信託財産とし、信

同時履行の抗弁権（どうじりこうのこうべんけん）とは｜不動産用語双務契約の当事者が、相手方が債務を提供するまでは自己の債務を履行しない、と主張できる権利をいう。債務がお互いに対価の関係にあるとき、他方が履行しないのに一方だけを履行させるのは不公平だという考え方にもとづいて認めら

投資法人の課税の特例（不動産投資信託における～）（とうしほうじんのかぜいのとくれい（ふどうさんとうししんたくにおける～））とは｜不動産用語不動産投資信託の投資法人において、法人税を事実上ほぼ免除するという税法上の特例のこと。根拠条文は租税特別措置法第67条の15である。この特