不動産

住宅瑕疵担保責任保険法人（じゅうたくかしたんぽせきにんほけんほうじん）とは｜不動産用語特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律17条1項の規定に基づき国土交通大臣から指定された法人のこと。 住宅瑕疵担保責任保険法人は、次に掲げる業務を行うものとする(同法19条)。 1.

住宅瑕疵担保責任（じゅうたくかしたんぽせきにん）とは｜不動産用語新築住宅に瑕疵があった場合に、売り主または工事請負人が負うべき契約不適合責任（瑕疵担保責任）。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて定められている。同法は、「瑕疵」を、種類または品質に関して契

住宅確保要配慮者（じゅうたくかくほようはいりょしゃ）とは｜不動産用語高齢者、低額所得者、子育て世帯、障害者、被災者等の住宅の確保に特に配慮を要する者をいう。外国人やドメスティック・バイオレンス被害者なども住宅確保要配慮者である。住居の確保は生活の基盤であるだけでなく、人権を維

住宅街区整備事業（じゅうたくがいくせいびじぎょう）とは｜不動産用語大都市地域において良好な住宅街区を形成し、大量の住宅地および住宅を供給していくことを目的として定められた事業で、「大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法（大都市法）」を根拠法(同法28条

住宅街区整備事業（じゅうたくがいくせいびじぎょう）とは｜不動産用語都市計画で定められた市街地開発事業の一つで、大都市地域で住宅や住宅地を供給するために実施される事業をいう。都市計画で指定された住宅街区整備促進区域内において施行され、土地の区画形質の変更、公共施設の整備、共同住

住宅インスペクション（じゅうたくいんすぺくしょん）とは｜不動産用語既存住宅を対象に、構造の安全性や劣化の状況を把握するために行なう検査・調査をいう。日本語の「住宅」と英語のInspection（検査）を組み合わせた造語である。住宅インスペクションは、目視等を中心とした現況把握

重大な不履行（契約の）（じゅうだいなふりこう（けいやくの））とは｜不動産用語債務の履行について合理的な期待を持てない状態にあることをいう。このような場合には、債務者に故意・過失がない場合にも契約解除を認めるべきであるという私法上の考え方がある。伝統的に、債務不履行による契約解

修繕積立金（しゅうぜんつみたてきん）とは｜不動産用語マンション等の区分所有建物において、一定年数ごとの計画的な大規模修繕や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金のこと。長期修繕計画に則って、必要な費用を予測した上で適切な金額に設定するのが望ま

従前地（じゅうぜんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業によって換地される場合の、換地前の土地（従前の宅地）をいう。土地区画整理事業においては、施行地区内の土地Aは、換地処分によって、造成等を終えた土地Bに換地される。Aが従前地、Bが換地である。この場合、従前地と換地とは、位置

従前地（じゅうぜんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業の施行地区内の事業施行前の土地で、土地区画整理後の土地（換地）に対するものをいう。土地区画整理法では「従前の宅地」という。 換地計画において、換地と従前の宅地とは、位置、地積、利用状況、環境等が照応するように定められること