不動産取引関連用語

サブリース（さぶりーす）とは｜不動産用語元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。 所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受

サテライトオフィス（さてらいとおふぃす）とは｜不動産用語本拠地から離れた場所に設置する小規模な事務所。サテライト（satellite）は「衛星」を意味する英語であるが、サテライトオフィスは和製英語である。主として、本拠地が都心部の企業が、郊外や地方部で勤務できる施設として設置

指値（さしね）とは｜不動産用語売買の注文を委託する場合に指定する取引希望価格、または価格の範囲をいう。取引所での売買、委託販売など、客の注文を受託して取引する場合に用いられる。指値は拘束価格の指示であり、委託者は指値に従わない売買についてその結果の引受けを否認できる。不動産売

最多価格帯（さいたかかくたい）とは｜不動産用語複数の宅地建物が同時に販売されるときに、最も販売物件の多い価格帯をいう。価格帯は100万円刻みで設定する。宅地建物の販売広告に当たっては、原則として、1区画または1戸当たりの販売価格を表示しなければならない。しかしながら、販売物件

サービサー（Servicer）（さーびさー）とは｜不動産用語金銭債権の回収・管理業務を営業する者のこと。金融機関や一般会社から、金銭債権を譲り受けたり、委託を受けて回収・管理する。債権回収会社ともいう。金銭債権の回収・管理業務を営業するためには、法務大臣の許可を受けなければな

コワーキングオフィス（こわーきんぐおふぃす）とは｜不動産用語独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所。そのような場所を「コワーキングスペース」ということもある。「コワーキング（英語でco-working）」とは、独立して仕事しながらも、場を共有することによってコミュニケー

5％ルール（不動産の流動化における）（ごぱーせんとるーる（ふどうさんのりゅうどうかにおける））とは｜不動産用語特別目的会社に不動産を譲渡することにより当該不動産を資金化する場合に、会計処理に当たって、その取引が不動産の売買か、金融取引かを判断するためのルールであり、日本公認会

固定金利選択型住宅ローン（こていきんりせんたくがたじゅうたくろーん）とは｜不動産用語住宅ローンの種類の一つで、期間を定めて固定金利か変動金利かを選択する方法による住宅金融をいう。当初一定期間を固定金利とし、固定期間終了後に、改めて見直した固定金利か変動金利かを選ぶタイプが多い

個人情報保護（こじんじょうほうほご）とは｜不動産用語個人のプライバシー保護のために、個人情報の収集・伝達を制限することをいう。その背景には、ネットワーク技術によって情報の複製や伝播が容易になり、プライバシーの侵害などが懸念されているという事情がある。個人情報を保護するための原

公簿売買と実測売買（こうぼばいばいとじっそくばいばい）とは｜不動産用語土地の売買契約における取引価額の確定に用いる土地面積の違いによる区別で、土地登記簿の表示面積を用いて価額を確定する公簿売買、実測面積によって確定する場合を実測売買という。とりあえず登記簿の表示面積で金額を定