宅地建物取引業法関連用語

報酬の額の制限（ほうしゅうのがくのせいげん）とは｜不動産用語報酬の額の上限は、宅地建物取引業法により国土交通大臣が告示で定めるものとされており（宅地建物取引業法46条1項）、宅地建物取引業者はその告示の規定を超えて、報酬を受けてはならないという制限がある（同法46条2項）。こ

報酬額の制限（ほうしゅうがくのせいげん）とは｜不動産用語宅地建物取引業者が受け取ることのできる報酬額について限度が定められていることをいう。宅地建物取引業者による媒介または代理によって、宅地建物の売買・交換・貸借が成立した場合に、宅地建物取引業者は、媒介契約または代理契約に基

報告義務（媒介契約依頼者に対する）（ほうこくぎむ（ばいかいけいやくいらいしゃにたいする）とは｜不動産用語宅地建物取引業者が不動産取引の媒介を依頼されたときに、依頼した者に対してその業務の処理状況を報告しなければならないとされる義務。宅地建物取引業法に基づく義務である。報告義務

弁済業務保証金準備金（べんさいぎょうむほしょうきんじゅんびきん）とは｜不動産用語宅地建物取引業保証協会が積み立てる金銭等で、還付充当金の納付がなかったときに弁済業務保証金の供託に充てるためのものをいう。宅地建物取引業保証協会は、その社員と取引した者が有する債権に関して一定の範

変更の届出（へんこうのとどけで）とは｜不動産用語宅地建物取引業者に関する一定の事項を登載した名簿（宅地建物取引業者名簿）の登載事項について変更が生じた場合に、宅地建物取引業者が行なうべき届出のこと（宅地建物取引業法第9条）。都道府県知事または国土交通大臣は一定の事項を登載した

変更の登録（宅地建物取引士の～）（へんこうのとうろく（たくちたてものとりひきしの～））とは｜不動産用語宅地建物取引士の登録を受けた者は、宅地建物取引士資格登録簿に登載された事項に変更があったときは、変更登録申請書を遅滞なく提出しなければならない。これを変更の登録という。（詳し

古家付き土地（ふるやつきとち）とは｜不動産用語古い家屋が建っている状態の土地。古家付き土地の取引においては、取引するのは土地であって、家屋の価値は評価されない。一方、土地付き既存住宅の取引においては、家屋も評価され取引の対象となる。古家付き土地を買った場合には、建っている家屋

不当な履行遅延の禁止（ふとうなりこうちえんのきんし）とは｜不動産用語宅地建物取引業者は、その業務に関してなすべき宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を不当に遅延する行為をしてはならない(宅地建物取引業法44条)。この規定に違反した者には、 「六月以下の

不当な高額報酬要求の禁止（ふとうなこうがくほうしゅうようきゅうのきんし）とは｜不動産用語宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が、その業務に関して相手方等に対し、不当に高額の報酬を要求する行為を禁止している(宅地建物取引業法47条2号)。「不当に高額」というのは、国土交通大臣

不動産登記法（ふどうさんとうきほう）とは｜不動産用語不動産の表示及び不動産に関する権利の公示のための登記制度を定めた法律。不動産登記制度は、1889（明治32）年に制定された旧不動産登記法によって創設されたが、2004（平成16）年にこれが全面改正され、05（平成17）年３月