建築関連用語

基礎（建物の～）（きそ（たてものの～））とは｜不動産用語建物の荷重を地盤に伝えるための構造のこと。直接基礎と杭基礎の2種類に分かれる。直接基礎には、独立基礎（独立フーチング基礎）、布基礎（連続フーチング基礎）、べた基礎などの種類がある。https://kabu-watan

基礎（きそ）とは｜不動産用語建築物の構造躯体から、地盤に応力を伝達するために設けられた支持構造の総称。直接基礎と杭基礎に大別される。直接基礎には、独立基礎、布基礎、べた基礎などがあり、杭基礎はその支持機能により、支持杭と摩擦杭に分けられる。https://kabu-wat

基準階面積（きじゅんかいめんせき）とは｜不動産用語中高層ビルにおいて、最も一般的にレイアウトされた階（基準階）の面積をいう。ビル経営においては、基準階面積を基礎にして床面積の利用可能性（例えば、賃貸が可能な床面積の比率）を算定・評価することが多い。一方、地上階や最上階は、特殊

機械換気（強制換気）（きかいかんき（きょうせいかんき））とは｜不動産用語機械設備を用いる換気方法をいう。換気の方法は大きく分けて、自然の通風や温度差による方法（自然換気）と、機械設備によって強制的に換気する方法（機械換気）とがある。機械換気は、常時確実に換気が可能であるが、稼

蟻害（ぎがい）とは｜不動産用語シロアリにより主に木材が食い荒らされ、建築物の歪み・傾きなどの様々な不具合を引き起こす、木造建物の被害のこと。ヤマトシロアリは温暖な海岸地域の湿潤部に生息するので、土台やその近くの湿潤材を食害する。ほぼ日本全域に生息するイエシロアリは湿潤材だけで

完了検査（かんりょうけんさ）とは｜不動産用語建築確認を受けなければならない建築物の工事が完了した時に、その建築物の敷地や構造、建築設備に関する法令に適合しているかどうか、建築主事又は指定確認検査機関の検査を受けること。建築主は、原則として工事完了の日から4日以内に、建築主事等

関東間（かんとうま）とは｜不動産用語主に関東で用いられてきた、日本の伝統家屋の基本モジュールのこと。京間よりもやや狭い。「田舎間」とも称される。日本の伝統家屋を設計する際に基本となる柱の間隔（柱の中心から柱の中心までの距離）のことを「1間（いっけん）」という。関東間とは、この

間接照明（かんせつしょうめい）とは｜不動産用語人工照明の方式には大別して直接照明と間接照明があり、間接照明は壁や天井に光を反射させるもの。直接光と比べ間接光は柔らかく、光が織りなす陰の演出でムーディな空間演出を可能にする。https://kabu-watanabe.com

乾式壁（かんしきかべ）とは｜不動産用語水を用いないで施工した建物の壁をいう。代表例は、石膏ボードによって造られた高層マンションにおける隣の住戸との境の壁（戸境壁）である。軽量化等に対応するため、通常、二枚の石膏ボードの間に断熱材・吸音材を入れて施工されている。堅牢性や遮音性を

雁行型（がんこうがた）とは｜不動産用語集合住宅の住戸レイアウトのパターンの一つ。雁が飛んでいくときの列の形に似て、住戸がはすかいに続いている形式のものを雁行型という。箱形、直列型（くの字型も含む）、L字型、ロの字型などと比較すると、一長一短がある。雁行型だと、住戸に3方向に開