建築関連用語

SOHO（そーほー）とは｜不動産用語Small-Office　Home-Officeの頭文字で、小規模事務所や自宅で働く職場形態、もしくはその用途に対応した物件のこと。近年では、都市郊外にコピー、FAXなどのOA機器を共用する賃貸型小規模SOHO施設も登場し、高齢者や主婦など

増築（ぞうちく）とは｜不動産用語すでにある建物に付け加えて建築すること。建築基準法では、増築も建築に含まれるので(建築基準法2条13号)、増築をする場合でも建築確認を申請する必要がある(同法6条)。https://kabu-watanabe.com/glossary/hu

増床（ぞうしょう）とは｜不動産用語既存の建物において、増築しないで特定の目的のための床面積を拡大することをいう。増床の方法には、デッドスペースの有効利用、建物空間の用途転換、同一建物内の他者が所有する空間の買収・賃借などがある。また、企業や商業施設などが、オフィスや売り場面積

造作（ぞうさく）とは｜不動産用語建物の内部を構成する部材や設備をいう。部材としては建具、畳、床、鴨居など、設備としては水道設備、空調設備などがこれに当たる。詳しくは「造作買取請求権」を参照。なお、建築することをいう場合（「造作する」というような使い方）もあることに注意が必要で

総合設計制度（そうごうせっけいせいど）とは｜不動産用語敷地内に政令で定める空地を有し、かつ、その敷地面積が政令で定める規模以上である建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、かつ、その建ぺい率、容積率及び各部分の高さについて総合的な配慮がなされているこ

造園施工管理技士（ぞうえんせこうかんりぎし）とは｜不動産用語造園工事について、施工計画・施工図の作成および工程管理、品質管理、安全管理等の施工管理を適確に行なうために必要な技術を有する旨の検定に合格した者。建設業法に基づく国家資格である。造園施工管理技士には、検定試験の水準に

専用住宅（せんようじゅうたく）とは｜不動産用語店舗、事務所、作業場など業務に使用される部分を持たない、もっぱら居住の用に供せられる部分のみからなる住宅。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/097.html

前面道路（ぜんめんどうろ）とは｜不動産用語敷地に面した道路をいう。敷地が複数の道路に面する場合には、通常、接する距離が長いほうの道路を指す。なお、道路幅員によって定まる容積率の最高限度（道路幅員制限）を算定する場合に、敷地が複数の道路に面するときは、幅員が最大の前面道路の幅員

洗面化粧台（せんめんけしょうだい）とは｜不動産用語洗面ボウルを組み込んだアンダーキャビネットと、鏡付きの収納キャビネットを一体に組み合わせた、ユニット型の洗面台のこと。間口60～100cm程度のものが主流。水ハネしにくく、小物の手洗いなどにも適している大型のボウルを用いたもの

全熱交換器（ぜんねつこうかんき）とは｜不動産用語建物の熱交換機は、部屋の換気に当たって、排気と吸気のあいだで熱を交換して空調のエネルギー効率を高める装置である。たとえば、暖房した空気を外に排出するときに、排気が持っている温熱を外気に移して吸入すれば暖房効率は高くなる。このとき