金融関連用語

MBS（えむびーえす）とは｜不動産用語Mortgage Backed Securityの略。不動産を担保とした融資に係る債権を裏付けとして発行された証券で、一般にモーゲージと呼ばれる。住宅ローン債権を裏付けとする証券がRMBS（Residential Mortgage Bac

FFO（えふえふおー）とは｜不動産用語Funds From Operationsの略。REITを評価するための指標の一つで、純収益に減価償却費と不動産の売買損益を加えて算出する。投資先不動産の運用によって生み出されるキャッシュフローのうち、投資家に配分することが可能な金額に相

NCF（えぬしーえふ）とは｜不動産用語不動産経営において用いられる概念で、不動産から得る単純なキャッシュフロー収益から資本的な支出を控除した金額をいう。Net Cash Flowの略語。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan

NOI（えぬおーあい）とは｜不動産用語Net Operating Incomeの略。純収益という意味で、収入（賃料）から、実際に発生した経費（管理費、固定資産税など）のみを控除して求める。減価償却費のような支出を伴わない費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出

NAV（えぬえーぶい）とは｜不動産用語投資信託の純資産総額。英語のNet Asset Valueの略称。不動産投資ファンドのNAVは、不動産の含み損益を加減して算定されることがある。REITにおいては、NAVを投資口数で除した価額が一口当たりの純資産額価であり、投資判断の目安

SPC法（えすぴーしーほう）とは｜不動産用語「資産の流動化に関する法律」の略称。特定目的会社または特定目的信託を用いて資産を流動化するための仕組みを定めた法律（平成10（1998）年6月公布）。特定目的会社（SPC）や特定目的信託が、不動産などの資産を保有・運用し、その収益を

SPC（えすぴーしー）とは｜不動産用語Special Purpose Companyの略。特定の資産を担保にした証券の発行など、限定された目的のために設立された会社をいい、一般に「特定目的会社」と訳されている。https://kabu-watanabe.com/gloss

SPE（えすぴーいー）とは｜不動産用語Special Purpose Entityの略で、資産（不動産）を証券化するための事業体を総称していう。「特別目的事業体」と訳される。資産（不動産）を保有、運用し、収益を得て、それを投資家に配分する役割を果たす。投資収益を投資家に運搬す

エスクロー（Escrow）（えすくろー）とは｜不動産用語取引の際に、売り手と買い手の間に信頼を置ける中立な第三者を仲介させること、またはそのサービスをいう。不動産取引の安全を確保するためにアメリカで発達した仕組みであり、最近は電子商取引の決済においても活用されている。不動産取

エスクロウ（えすくろう）とは｜不動産用語エスクロー（Escrow）を参照。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/04e/038.html