金融関連用語

ファンドマネジャー（Fund Manager）（ふぁんどまねじゃー）とは｜不動産用語金融資産を継続的に運用する専門家をいう。運用対象は、株式、債券、不動産、為替、商品相場等々、ファンドの性格に応じて多様である。投資顧問業として業務に携わることもある。通常、運用実績を評価するた

ファンド・オブ・ファンズ（Fund of Funds）（ふぁんど・おぶ・ふぁんず）とは｜不動産用語複数の投資信託を組み合わせて一つの投資信託にまとめたものをいう。投資信託はもともと分散投資によって運用されているが、投資方針の異なる投資信託を組み合わせることにより、リスクのいっ

表面利回り（不動産投資における〜）（ひょうめんりまわり（ふどうさんとうしにおける～））とは｜不動産用語不動産投資の収益性を示す指標のひとつで、投資対象物件の価格に対する年間家賃収入の割合をいう。物件を維持するための費用等を考慮しない利回りである。これに対して、総家賃収入から物

ビットコイン（びっとこいん）とは｜不動産用語インターネット上で発行、取引される仮想通貨の一つ。英語でBitcoin。通貨単位はBitcoin （BTC）で、2010年から取引が始まっている。ビットコインの信用を支えているのは政府などの組織ではなく、取引する人々相互の信頼関係で

ビークル（Vehicle）（びーくる）とは｜不動産用語資産の証券化などに際して、資産と投資家とを結ぶ機能を担う組織体をいう。資産から生じる利益を投資家に運ぶことから、乗り物や媒体を意味するVehicleと呼ばれる。あるいは、実物資産ではなく資産の価値を保有することに着目して、

PER（ぴーいーあーる）とは｜不動産用語Price Earnings Ratioの略称で、株価を1株当たりの純利益で除して算出した指標をいう（PER＝株価／純利益（1株当たりの））。「株価収益率」と訳される。投資に当たって、その価値を判断する目安としてよく活用される代表的な指

販売用不動産の強制評価減のガイドライン（はんばいようふどうさんのきょうせいひょうかげんのがいどらいん）とは｜不動産用語日本公認会計士協会が、建設業界・不動産業界の企業監査を実施するために2000年7月6日に設けたガイドラインのこと。正式名称は「販売用不動産等の強制評価減の要否

販売用不動産の強制評価減（はんばいようふどうさんのきょうせいひょうかげん）とは｜不動産用語不動産会社・建設会社が商品在庫として保有する販売用不動産について、その時価が取得価額よりも50％以上下落した際に、決算において販売用不動産の価額を切り下げ、評価損を当期の損失として計上す

犯罪による収益の移転防止に関する法律（はんざいによるしゅうえきのいてんぼうしにかんするほうりつ）とは｜不動産用語マネー・ローンダリング（money laundering、資金洗浄[犯罪による収益を隠蔽・移転する行為]）を防止するための法律で、金融機関等の本人確認、取引記録保存

配当利回り（はいとうりまわり）とは｜不動産用語株価に対する年間配当金の割合をいう。通常、配当金は利益と正比例関係にあるが、利益のうちどの程度を配当に当てるか（配当性向）などにも左右される。一方、株価が下落すると配当利回りは上昇する。インカムゲインを重視する投資家にとっては、投