不動産

適格消費者団体（てきかくしょうひしゃだんたい）とは｜不動産用語不特定多数の消費者の利益のために、事業者に対して不当な行為の停止や予防を請求すること（差止請求権）が認められている団体をいう。一定の要件を満たした上で内閣総理大臣の認定を受ける必要がある（消費者契約法）。消費者契約

ディンプルキー（でぃんぷるきー）とは｜不動産用語シリンダーの作動によって制御される錠（シリンダー錠）の一つで、シリンダー内に並べられたピンの制御を、表面に多数の小さなくぼみ（ディンプル）が付いている鍵によって行なうものをいう。鍵のパターンが非常に多く、鍵の複製が難しいのでピッ

ディベロッパー(Developer)（でぃべろっぱー）とは｜不動産用語開発事業者のこと。Developは「開発する」という動詞。つまり開発する人という意味、転じて開発事業者をこう呼ぶようになった。大規模な住宅地・別荘地開発、都市開発、都市の再開発等、基本設計を基に環境、交通、

抵当権の実行（ていとうけんのじっこう）とは｜不動産用語債務者が債権を弁済しない場合に、抵当権者である債権者が抵当権の優先順位に基づき、担保となっている不動産などを競売し、その代金を自己の債権の弁済にあてること。抵当権が実行されても、売却代金が債権額に足りない場合もあるが、その

抵当権の効力の及ぶ範囲（ていとうけんのこうりょくのおよぶはんい）とは｜不動産用語抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲は抵当不動産(抵当権が設定された不動産)のほかに、それに付加して一体をなした物にも効力が及ぶとされる(民法370条)。なお、民法242条の付合物は付加物に含まれると解

抵当権の及ぶ範囲（ていとうけんのおよぶはんい）とは｜不動産用語抵当権は担保に取った不動産に及ぶだけでなく、その不動産に付属している物や権利にも及ぶ（民法第370条）。従って、抵当権にもとづいて不動産を競売する場合には、付属している物や権利も一緒に競売されることとなる。ht

抵当権等がある場合における売主の担保責任（ていとうけんとうがあるばあいにおけるうりぬしのたんぽせきにん）とは｜不動産用語私法上の概念で、売買契約における売主が負うべき無過失責任の一つである。1．売主の担保責任民法では、売主が責任を果たさない場合には、買主は売主の債務不履行責任

抵当権設定登記（ていとうけんせっていとうき）とは｜不動産用語抵当権は、不動産又は地上権もしくは永小作権に設定することができる約定担保物件である(民法369条)。抵当権設定登記は、抵当権者を登記権利者、抵当権設定者を登記義務者として、抵当権設定契約がされたことを証する登記原因証

抵当権設定者（ていとうけんせっていしゃ）とは｜不動産用語債権者が債権を保全する目的のために、抵当権設定契約に基づき、債務者の所有する財産に対して抵当権を設定したときに、債務者のことを抵当権設定者という。この場合の債権者は抵当権者という。債務者自身の財産に対して抵当権を設定する

抵当権消滅請求（ていとうけんしょうめつせいきゅう）とは｜不動産用語抵当権が付着している不動産を、抵当権が付着した状態のままで取得した者（第三取得者という）は、いつ債権者の意向により任意競売（抵当権の実行）にかけられるかわからないという不安定な状態に置かれてしまう。そこで民法第