民法その他法律関連用語

囲繞地（いにょうち）とは｜不動産用語公道に通じていない土地を囲んでいる周囲の土地をいう。民法は、他の土地に囲まれ公道に接していない土地の所有者は、公道に至るために囲繞地を通行することができる（囲繞地通行権）としているが、これは、囲繞地に対して、囲繞する土地を受益地とする法定地

一般定期借地権（いっぱんていきしゃくちけん）とは｜不動産用語借地借家法（1992（平成4）年8月1日施行）により創設された3種類の定期借地権のうちの一つ。「一般定期借地権」とは次の3つの契約内容を含む定期借地権のことである。1．更新による期間の延長がない。2．存続期間中に建物

一般社団法人（いっぱんしゃだんほうじん）とは｜不動産用語法律（一般社団法人及び一般財団法人に関する法律）に基づく準則に従って設立された社団法人をいう。従うべき主な準則は、1）目的、社員資格の得喪に関する規定などを定めた定款を作成すること2）定款中に、社員に剰余金又は残余財産の

一般財団法人（いっぱんざいだんほうじん）とは｜不動産用語法律（一般社団法人及び一般財団法人に関する法律）に基づく準則に従って設立された財団法人をいう。従うべき主な準則は、1）目的、設立者が拠出する財産及びその価額、評議員の選任・解任の方法などを定めた定款を作成すること2）定款

一般承継人（いっぱんけいしょうにん）とは｜不動産用語他人の権利義務を一括して承継する人のことで、包括承継人ともいわれる。たとえば被相続人の財産等を包括的に承継する場合の相続人がこれに当たる。承継するのは一身専属権（譲渡が禁止されている債権など）を除くすべての権利義務である。な

逸失利益（いっしつりえき）とは｜不動産用語損害賠償において請求することのできる損失の一つで、本来得られるべきであるにもかかわらず得られなかった利益をいう。「得べかりし利益」とか「消極的利益」ともいわれる。例えば、事故による入院中に得ることのできなかった収入や、後遺障害によって

一括競売（いっかつけいばい・いっかつきょうばい）とは｜不動産用語土地の競売に当たって、土地に対する抵当権の設定後にその土地に建物が築造された場合に、土地とともにその建物をあわせて競売することをいう。民法によって認められている。なお、建物に対して抵当権が設定されていない場合や建

委託（いたく）とは｜不動産用語契約などの法律行為やその他の事務処理を他人に依頼すること。委託を受けた者にある程度の自由裁量の余地があり、委託した者との間に信頼関係が生ずる点に特色がある。 委任、運送、信託など多くの法律関係の基礎をなすものである。https://kabu-

遺贈（いぞう）とは｜不動産用語民法に定める方式の遺言により、遺言者がその財産の全部又は一部を贈与すること。遺贈により利益を受けるものを受遺者といい、遺贈を実行すべき義務を負うものを遺贈義務者という。 遺贈は自由であるが相続人の遺留分を害することはできない。遺産の全部または何分

囲障の設置（いしょうのせっち）とは｜不動産用語所有者を異にする2棟の間に空地があるときには、境界に囲障（塀、柵のような通行を妨げる構築物）を設置できるとするルール。民法の相隣関係の一つとして認められている権利で、「囲障設置権」という。この場合の費用は、原則として相隣者が等しい